Altenholz: stadsvilla (154 m²) KfW 40 | ook 1,5 verdiepingen mogelijk

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Deze stadsvilla is niet gepland als een klassiek standaardhuis, maar als een realistisch uitvoerbare oplossing voor bouwgebieden in Sleeswijk-Holstein, waar bouwrechtelijke voorschriften een beslissende rol spelen.

Een bijzonder voordeel: het huis kan - afhankelijk van het bestemmingsplan resp. §34 BauGB - ook als 1,5 verdiepingen variant worden uitgevoerd en past zich daarmee aan veel Hamburgse bouwvoorschriften aan. Juist in bestaande woonwijken is dit vaak de doorslaggevende factor voor de vergunningsgeschiktheid.

Op circa 154 m² woonoppervlak ontstaat een royaal en duidelijk gestructureerd ruimteconcept, dat zowel functioneel als architectonisch overtuigt. Het schilddak zorgt voor een rustige, hoogwaardige uitstraling en ondersteunt tegelijkertijd de flexibele inpassing binnen het bouwrechtelijke kader.

Centraal in het huis staat de meer dan 40 m² grote woon-, eet- en kookruimte met directe toegang tot de tuin. Grote raampartijen creëren een lichte en open woonsfeer. De begane grond wordt aangevuld met een bijkeuken, een gastentoilet en extra bergruimte.

Op de bovenverdieping zijn drie goed ingedeelde slaapkamers en een ruime badkamer beschikbaar - ideaal voor gezinnen met hoge eisen aan ruimte, structuur en praktisch dagelijks gebruik.

Conclusie:
Een stadsvilla die niet alleen visueel overtuigt, maar vooral door haar aanpassingsvermogen aan de bouwvoorschriften in SH en haar realistische uitvoerbaarheid - ontworpen voor kopers die waarde hechten aan zekerheid, duidelijkheid en kwaliteit.

Location