Published on 04/06/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 154 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Property Area | 700 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 764.900 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,966.88 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta villa urbana no fue পরিকল্পada como una casa estándar clásica, sino como una solución realista y viable para zonas de construcción en Schleswig-Holstein, en las que las exigencias urbanísticas desempeñan un papel decisivo.
Una ventaja especial: la casa puede, dependiendo del plan urbanístico o del §34 BauGB, también ejecutarse como variante de 1,5 plantas y se adapta así a muchas normativas de construcción de Hamburgo. Precisamente en zonas residenciales consolidadas, este suele ser el factor निर्णante para la viabilidad de la aprobación.
En aproximadamente 154 m² de superficie habitable se crea un concepto de espacios amplio y claramente estructurado, que convence tanto por su funcionalidad como por su arquitectura. El tejado a cuatro aguas garantiza una apariencia exterior tranquila y de alta calidad, y al mismo tiempo favorece la clasificación flexible dentro del marco urbanístico.
El centro de la casa es la zona de estar, comedor y cocina de más de 40 m², con acceso directo al jardín. Los grandes ventanales crean un ambiente luminoso y abierto. La planta baja se completa con un cuarto de instalaciones, un aseo de invitados y espacio adicional de almacenamiento.
En la planta superior hay tres dormitorios bien distribuidos y un amplio cuarto de baño, ideal para familias con exigencias de espacio, estructura y funcionalidad diaria.
Conclusión:
Una villa urbana que no solo convence visualmente, sino sobre todo por su adaptabilidad a las normativas de construcción de SH y su viabilidad realista: planificada para compradores que valoran la seguridad, la claridad y la calidad.
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