Altenholz: villa urbana (154 m²) KfW 40 | anche realizzabile a 1,5 piani

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa villa urbana non è stata progettata come una classica casa standard, bensì come una soluzione realisticamente realizzabile per aree edificabili nello Schleswig-Holstein, in cui le normative edilizie svolgono un ruolo decisivo.

Un vantaggio particolare: la casa può - a seconda del piano urbanistico o del §34 BauGB - essere realizzata anche come variante a 1,5 piani e si adatta così a molte prescrizioni edilizie di Amburgo. Proprio in zone residenziali consolidate, questo è spesso il fattore decisivo per l'ottenimento del permesso.

Su circa 154 m² di superficie abitabile prende forma un concetto degli spazi generoso e chiaramente strutturato, che convince sia funzionalmente sia architettonicamente. Il tetto a padiglione conferisce un effetto esterno tranquillo e di alta qualità e allo stesso tempo supporta il posizionamento flessibile nell'ambito delle norme edilizie.

Il fulcro della casa è la zona giorno, pranzo e cucina di oltre 40 m² con accesso diretto al giardino. Ampie superfici finestrate creano un'atmosfera abitativa luminosa e aperta. Il piano terra è completato da un locale tecnico, un WC per gli ospiti e ulteriore spazio di deposito.

Al piano superiore sono disponibili tre camere da letto ben distribuite e un ampio bagno - ideale per famiglie con esigenze di spazio, struttura e praticità quotidiana.

Conclusione:
Una villa urbana che non convince solo dal punto di vista estetico, ma soprattutto grazie alla sua adattabilità alle prescrizioni edilizie dello SH e alla sua realizzabilità concreta - progettata per acquirenti che danno valore a sicurezza, chiarezza e qualità.

Location