Provisievrij 18.000 m² ontwikkelingsgebied met toren en 2 bunkers nabij Magdeburg

Key facts

Purchase price & costs

About this plot

Property description

Dieses Gewerbeareal ist ein klar kalkulierbarer Entwicklungsstandort mit außergewöhnlichem Preis Leistungs Verhältnis. In Schönebeck, einem etablierten Industriestandort mit neuem wirtschaftlichem Momentum, steht ein rund 18.000 m² großes Areal zu einem Grundstückspreis von nur rund 27 € pro m² zur Verfügung.

Die Kombination aus Grundstücksgröße, Baurecht nach § 34 BauGB, vorhandener Bebauung und vollständiger Erschließung macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Projektentwickler mit Fokus auf Wertschöpfung, Teilung oder langfristige Bestandshaltung.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei denkmalgeschützte Hochbunker in massiver Stahlbetonbauweise, vollständig erdüberdeckt, mit großzügigen Innenräumen und hoher baulicher Substanz. Ergänzend prägt ein ca. 36 Meter hoher Turm das Areal als weithin sichtbares Landmark Element und potenzieller Werbe und Orientierungspunkt. Ein separates Funktionsgebäude erweitert die Nutzbarkeit, etwa für Lager oder produktionsnahe Zwecke.

Ein aktuelles Umweltgutachten bestätigt die uneingeschränkte Nutzbarkeit des Grundstücks und sorgt für Planungssicherheit. Ein Standort, der wirtschaftlich tragfähig ist, heute und langfristig.

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