Belegging, Stephanien Ufer op de eerste rij aan de Rijn 3 kamers, gemoderniseerd

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Zeldzame gelegenheid, direct op de 1e rij aan het park richting de Rijn,
bevindt zich de mooie 3-kamerwoning op de verhoogde begane grond. *
zonder makelaarscourtage *
Te koop staat een lichte en goed onderhouden 3-kamerwoning
op de verhoogde begane grond van een meergezinswoning, die
op een erfpachtgrond (slechts € 48 per maand, inbegrepen in de servicekosten) in Mannheim-
Lindenhof is gebouwd.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 82 m²
en verkeert in goede staat. De laatste modernisering met 3-voudige
beglazing, nieuw laminaat en modernisering van de badkamer met lichte
tegels vond plaats in 2011.
De woning bestaat uit een ruime woonkamer met
balkon, twee
slaapkamers, een badkamer met daglicht en ligbad, een
keuken
en een hal. De vloer is voorzien van laminaat en tegels.
Een kelderberging behoort eveneens tot de woning.
De woning bevindt zich op een centrale locatie in Mannheim Lindenhof (aan de Rijn) en
heeft goede verbindingen met het openbaar vervoer.
Winkels, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de
nabijheid.
Balkon met een ongeëvenaard uitzicht op de Rijn, op het zuiden
- 3-voudig beglaasde ramen uit 2011
- Laminaat en tegels
- Badkamer met daglicht, lichte tegels
- Kelderruimte
- Binnenplaats inclusief fietsenstallingen

Overige gevallen

zonder makelaarscourtage *
Bijzonderheid: de erfpacht is zeer gunstig en bedraagt ca. 48 €, en is inbegrepen in de servicekosten.
Als kapitaalinvestering fiscaal aftrekbaar.

Locatie

Locatie

De Rijnpromenade in de wijk Lindenhof in Mannheim is een van
de populairste woonlocaties van de stad. Ze bevindt zich direct
aan de oever van de Rijn en biedt daardoor een prachtig uitzicht op
de rivier en de omliggende natuur. De promenade wordt gekenmerkt
door goed onderhouden groenvoorzieningen, die een idyllische woonomgeving
creëren.
De locatie onderscheidt zich door haar rustige en toch centrale
ligging. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en
openbaar vervoer bevinden zich in de directe nabijheid.
Ook het stadscentrum van Mannheim ligt op slechts enkele minuten
afstand en biedt een verscheidenheid aan culturele en
gastronomische voorzieningen.
De Rijnpromenade is ook zeer geliefd voor vrijetijdsactiviteiten.
Hier kunt u wandelen langs de oever van de Rijn, fietstochten maken of
gezellig picknicken in het groen. Ook watersportliefhebbers komen hier aan hun trekken, aangezien de Rijn een
populair gebied is voor zeilers en kanovaarders.
Al met al biedt de Rijnpromenade in de wijk Lindenhof een
exclusieve en idyllische woonomgeving met een perfecte
combinatie van natuur en stedelijk leven. Een woning op
deze locatie is daarom een aantrekkelijke investering voor gezinnen, stellen en alleenstaanden.