Volledig gerenoveerde eindwoning met grote zolderstudio en aparte tuin in Harthausen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit huis.

Deze volledig gerenoveerde rijwoning in Harthausen combineert de charme van een ouder huis met een vrijwel volledig vernieuwde binnenafwerking.

Het oorspronkelijk rond 1930 gebouwde huis werd grondig gestript en gemoderniseerd. Daarbij werden onder andere de elektrische installatie, de indeling, wand- en plafondoppervlakken, vloerafwerkingen, badkamers en de volledige verwarmingsinstallatie vernieuwd.

Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken en een aparte, grote woonkamer. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet, waarin ook de verwarmingsinstallatie is ondergebracht.

Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 20 m² en een volledig nieuw ingerichte badkamer met ligbad en aparte douche.

Een bijzonder hoogtepunt is de zeer ruime dakstudio met ca. 45 m² vloeroppervlak. Deze biedt veel ruimte en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of extra toevluchtsoord. De dakstudio is bereikbaar via een relatief steile trap.

Bij het huis hoort bovendien een eigen tuingedeelte.

BELANGRIJK: Het huis heeft een enigszins bijzondere indeling en wijkt daarmee bewust af van een klassieke eengezinswoning. De tuin grenst niet direct aan het woonhuis, maar is bereikbaar via de gemeenschappelijke binnenplaats en door de garage. Er is geen klassieke kelder aanwezig.

Het huis is daarom bijzonder geschikt voor een stel of een klein gezin dat ruime kamers, een grote dakstudio en een eigen tuin waardeert en geen klassieke kelder nodig heeft.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis is grondig gemoderniseerd en gerenoveerd en verkeert in zeer goed onderhouden staat.

Voorzieningen en moderniseringen onder andere:

- elektrische installatie
- nieuwe gasverwarmingsinstallatie
- nieuwe indeling
- volledig vernieuwde badkamer
- ligbad en aparte douche
- gastentoilet
- vernieuwde wand- en plafondoppervlakken
- nieuwe laminaat- en vloerafwerkingen
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- warmte-isolerend composietsysteem aan de buitengevel
- ruime woonkeuken
- grote aparte woonkamer
- slaapkamer van ca. 20 m²
- zeer grote dakstudio met ca. 45 m² vloeroppervlak
- eigen tuingedeelte (niet direct aan het huis)
- één parkeerplaats op de binnenplaats
- stallingmogelijkheden voor fietsen in de garage
- gemeenschappelijk te gebruiken schuur

Er is geen klassieke kelderruimte aanwezig. Indien nodig kan een deel van de ruime dakstudio als extra bergruimte worden gebruikt.

Overige gevallen

Let vóór uw aanvraag op de bijzondere kenmerken van het huis:

De tuin bevindt zich niet direct achter het woonhuis. Hij is bereikbaar via de gemeenschappelijke binnenplaats en de garage.

Bij het huis hoort een parkeerplaats op de binnenplaats. Er is geen klassieke kelder aanwezig.

De ruime dakstudio is bereikbaar via een relatief steile trap.

Wij willen deze bijzonderheden bewust al in de advertentie transparant vermelden, zodat u vóór een bezichtiging kunt inschatten of het huis aan uw persoonlijke verwachtingen voldoet.

Bij interesse ontvangen wij graag een korte introductie met informatie over het aantal personen dat intrekt, de beroepssituatie en de gewenste verhuisdatum.

Locatie

Locatie

Het huis bevindt zich in Harthausen in het district Rhein-Pfalz. De gemeente biedt een aangename combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en gemeenten.

Speyer is in korte tijd bereikbaar; er zijn eveneens goede verbindingen richting Schifferstadt, Germersheim en de metropoolregio Rijn-Neckar.

Winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals een kleuterschool, basisschool en andere voorzieningen, bevinden zich in Harthausen of in de nabije omgeving.

De locatie is bijzonder geschikt voor mensen die graag wat rustiger willen wonen, maar tegelijkertijd waarde hechten aan een goede verbinding met de omliggende plaatsen en steden.