Straßenansicht
Eingagsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Heizung im Gäste WC
Treppenhaus zu OG
Flur OG
Schlafzimmer
Bad
Bad
Dachtudio
Dachstudio
Treppe zum Dachstudio
Garage (Mitbenutzung)
Garten
Erdgeschuss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Type | Maison de fin de course |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 115 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 250 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 150 € |
| Total du loyer | 1350 € |
| Dépôt | 3600€ |
| Prix par m2 | 11,74 €/m² |
Cette maison mitoyenne entièrement rénovée à Harthausen allie le charme d’une maison ancienne à un intérieur presque entièrement renouvelé.
Construite à l’origine vers 1930, la maison a été entièrement désossée et modernisée. Les installations électriques, la distribution des pièces, les surfaces murales et plafonds, les revêtements de sol, les salles de bains ainsi que l’ensemble du système de chauffage ont notamment été rénovés.
Au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse cuisine-séjour et un grand salon séparé. Cet étage est complété par des toilettes invités, dans lesquelles se trouve également le système de chauffage.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre d’environ 20 m² ainsi qu’une salle de bains entièrement réaménagée avec baignoire et douche séparée.
Le très grand studio sous combles, d’environ 45 m² de surface au sol, constitue un atout particulier. Il offre beaucoup d’espace et convient parfaitement, par exemple, comme bureau à domicile, espace de loisirs ou lieu de retraite supplémentaire. Le studio sous combles est accessible par un escalier relativement raide.
La maison dispose également d’un espace jardin privatif.
IMPORTANT : La maison possède un plan quelque peu atypique et se distingue ainsi volontairement d’une maison individuelle classique. Le jardin n’est pas directement adjacent à la maison, mais est accessible par la cour commune et par le garage. Il n’y a pas de cave classique.
La maison convient donc particulièrement à un couple ou à une petite famille qui apprécie les pièces spacieuses, un grand studio sous combles et un jardin privatif, et qui n’a pas besoin d’une cave classique.
La maison a été entièrement modernisée et rénovée et se trouve en très bon état d’entretien.
Équipements et modernisations, notamment :
- Installation électrique
- Nouvelle chaudière à gaz
- Nouvelle distribution des pièces
- Salle de bains entièrement rénovée
- Baignoire et douche séparée
- Toilettes invités
- Surfaces murales et plafonds rénovées
- Nouveaux revêtements stratifiés et de sol
- Fenêtres en PVC à double vitrage
- Système d’isolation thermique par l’extérieur sur la façade
- Spacieuse cuisine-séjour
- Grand salon séparé
- Chambre d’environ 20 m²
- Très grand studio sous combles d’environ 45 m² de surface au sol
- Espace jardin privatif (pas directement adjacent à la maison)
- Une place de stationnement dans la cour
- Possibilités de rangement pour les vélos dans le garage
- Cabane utilisable en commun
Il n’y a pas de cave classique. Si nécessaire, une partie du spacieux studio sous combles peut être utilisée comme espace de rangement supplémentaire.
Veuillez prendre connaissance des particularités de la maison avant de nous contacter :
Le jardin ne se trouve pas directement derrière la maison d’habitation. Il est accessible par la cour commune et par le garage.
Une place de stationnement dans la cour est comprise avec la maison. Il n’y a pas de cave classique.
Le spacieux studio mansardé est accessible par un escalier relativement raide.
Nous souhaitons présenter volontairement ces particularités de manière transparente dès l’annonce, afin que vous puissiez évaluer avant une visite si la maison correspond à vos attentes personnelles.
Si vous êtes intéressé(e), nous vous remercions de nous adresser une brève présentation indiquant le nombre de personnes qui emménageront, votre situation professionnelle et la date d’emménagement souhaitée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve à Harthausen, dans l’arrondissement de Rhin-Palatinat. La commune offre une combinaison agréable entre un cadre de vie calme et une bonne accessibilité aux villes et communes environnantes.
Speyer est accessible en peu de temps, et il existe également de bonnes liaisons en direction de Schifferstadt, Germersheim et de la région métropolitaine Rhin-Neckar.
Les commerces nécessaires au quotidien ainsi qu’un jardin d’enfants, une école primaire et d’autres équipements se trouvent à Harthausen ou dans les environs immédiats.
L’emplacement convient particulièrement aux personnes qui souhaitent vivre dans un environnement plutôt calme, tout en attachant de l’importance à une bonne desserte des localités et villes environnantes.
