Straßenansicht
Eingagsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Heizung im Gäste WC
Treppenhaus zu OG
Flur OG
Schlafzimmer
Bad
Bad
Dachtudio
Dachstudio
Treppe zum Dachstudio
Garage (Mitbenutzung)
Garten
Erdgeschuss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 115 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 250 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 150 € |
| Totale affitto | 1350 € |
| Deposito | 3600€ |
| Prezzo per m2 | 11,74 €/m² |
Questa casa a schiera completamente ristrutturata a Harthausen combina il fascino di una casa più antica con un arredamento interno quasi completamente rinnovato.
La casa, costruita originariamente intorno al 1930, è stata ampiamente sventrata e modernizzata. Tra gli interventi sono stati rinnovati l’impianto elettrico, la distribuzione degli ambienti, le superfici di pareti e soffitti, i rivestimenti dei pavimenti, i bagni e l’intero impianto di riscaldamento.
Al piano terra si trovano un’ampia cucina abitabile e un grande soggiorno separato. Il piano è completato da un bagno per gli ospiti, nella cui zona è collocato anche l’impianto di riscaldamento.
Al piano superiore vi attende una spaziosa camera da letto di circa 20 m² e un bagno completamente rinnovato con vasca e doccia separata.
Un punto di forza particolare è il sottotetto molto spazioso, con una superficie di circa 45 m². Offre molto spazio ed è ideale, ad esempio, come ufficio domestico, area hobby o ulteriore spazio personale. Il sottotetto è raggiungibile tramite una scala relativamente ripida.
La casa dispone inoltre di un’area giardino privata.
IMPORTANTE: La casa presenta una planimetria un po’ insolita e si differenzia volutamente da una classica casa unifamiliare. Il giardino non confina direttamente con l’abitazione, ma è raggiungibile attraverso il cortile comune e il garage. Non è presente una cantina classica.
La casa è quindi particolarmente adatta a una coppia o a una piccola famiglia che apprezza gli ambienti spaziosi, un ampio sottotetto e un giardino privato e non necessita di una cantina classica.
La casa è stata ampiamente modernizzata e ristrutturata e si presenta in ottime condizioni.
Dotazioni e interventi di ammodernamento, tra cui:
- Impianto elettrico
- nuovo impianto di riscaldamento a gas
- nuova distribuzione degli ambienti
- bagno completamente rinnovato
- vasca e doccia separata
- bagno per gli ospiti
- superfici di pareti e soffitti rinnovate
- nuovi pavimenti e rivestimenti in laminato
- finestre in PVC con doppi vetri
- sistema di isolamento termico a cappotto sulla facciata esterna
- spaziosa cucina abitabile
- grande soggiorno separato
- camera da letto di circa 20 m²
- sottotetto molto grande con una superficie di circa 45 m²
- area giardino privata (non direttamente adiacente alla casa)
- un posto auto nel cortile
- possibilità di riporre le biciclette nel garage
- capanno utilizzabile in comune
Non è presente una cantina classica. Se necessario, parte dell’ampio sottotetto può essere utilizzata come ulteriore spazio di deposito.
Prima della vostra richiesta, vi preghiamo di prestare attenzione alle caratteristiche particolari della casa:
Il giardino non si trova direttamente dietro l’abitazione. È raggiungibile attraverso il cortile comune e passando dal garage.
Alla casa appartiene un posto auto nel cortile. Non è presente una cantina tradizionale.
L’ampio studio mansardato è raggiungibile tramite una scala relativamente ripida.
Desideriamo presentare consapevolmente queste caratteristiche già nell’annuncio in modo trasparente, affinché possiate valutare prima di una visita se la casa corrisponde alle vostre esigenze personali.
In caso di interesse, saremo lieti di ricevere una breve presentazione con indicazioni sul numero delle persone che si trasferiranno, sulla situazione professionale e sulla data desiderata per il trasferimento.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova a Harthausen, nel circondario Rhein-Pfalz-Kreis. Il comune offre una piacevole combinazione di abitare tranquillo e buona raggiungibilità delle città e dei comuni circostanti.
Speyer è raggiungibile in breve tempo; inoltre vi sono buoni collegamenti in direzione di Schifferstadt, Germersheim e della regione metropolitana Reno-Neckar.
Le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, nonché l’asilo, la scuola primaria e altre strutture, si trovano a Harthausen o nelle immediate vicinanze.
La posizione è particolarmente adatta a chi desidera vivere in un contesto più tranquillo, ma allo stesso tempo attribuisce importanza a un buon collegamento con i luoghi e le città circostanti.
