Nieuwbouw KfV40 appartement met tuin in Bremer Grambke 95M2

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

Nieuwbouw – eerste ingebruikname.
In de Bremer stadswijk Grambke ontstaat momenteel een modern appartementengebouw met vier wooneenheden in de energie-efficiënte KfW-40+-standaard.

Het aangeboden appartement overtuigt door een doordachte indeling en een hoogwaardige afwerking.

De woonruimtes zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke vinylvloer en beschikken over vloerverwarming, die zorgt voor een aangenaam binnenklimaat.

Royale raampartijen met elektrische rolluiken onderstrepen het moderne woongevoel. De badkamer met daglicht is uitgerust met een douche. Een hoogwaardige, nieuw geïnstalleerde inbouwkeuken met moderne voorzieningen maakt het aantrekkelijke woonaanbod compleet.

Bijzondere aandacht gaat uit naar de combinatie van warmtepomp en centrale ventilatie-installatie. Terwijl de ventilatie warmteverlies vermindert, zorgt de warmtepomp voor efficiënte verwarming – samen ontstaat een bijzonder energie-efficiënt totaalsysteem.

Begane grond met tuin

A. Algemeen

• Nieuwbouw-appartementengebouw in KfW-40+ standaard
• ca. 95 m² woonoppervlak
• 4 kamers (3 slaapkamers, woonkamer en aparte royale keuken)
• Begane grond
• met eigen tuin

B. Uitrustingsdetails

• Energie-efficiëntiehuis KfW 40+
• Centrale ventilatie-installatie
• Hoogwaardige vinylvloer
• Comfortabele vloerverwarming
• Elektrische jaloezieën
• Moderne badkamer met daglicht en douche
• Gastentoilet
• Moderne inbouwkeuken
• Was-/bergruimte

C. Huurvoorwaarden

• 1.600 € maandelijkse kale huur
• ca. 230 € maandelijkse bijkomende kosten
• Waarborgsom: 3 kale huren
• Beschikbaar vanaf 01.07.2026

In de bijkomende kosten zijn de kosten voor onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, verwarming en afvalverwerking reeds inbegrepen. Stroom en water worden rechtstreeks afgerekend met de leverancier (SWB).



 Combinatie van warmtepomp en centrale ventilatie

• Zeer laag energieverbruik en lage verwarmingskosten
• Milieuvriendelijke, toekomstbestendige verwarmingstechniek
• Gelijkmatige, aangename warmteverdeling
• Altijd frisse lucht door gecontroleerde ventilatie
• Verminderde warmteverliezen dankzij warmteterugwinning
• Betere bescherming tegen vocht, lager schimmelrisico
• Hoog wooncomfort met hoge energie-efficiëntie
• Gefilterde lucht (bijv. pollen) – ideaal voor allergiepatiënten

  Ligging Het object ligt in de populaire Bremer stadswijk Grambke, die uitblinkt door zijn rustige en groene omgeving. De nabijheid van uitgestrekte natuur- en watergebieden biedt een hoge recreatieve waarde.

Tegelijkertijd profiteer van een goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, scholen en kinderdagverblijven in de omgeving, evenals een snelle verbinding met het centrum van Bremen en de snelweg A27.

Location