| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 166 m² |
| Bouwjaar | 1938 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 4170 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 290 m² |
| Aankoopprijs | 260.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.566,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve eengezinswoning met wellnessruimte, binnenzwembad, tiny house en adembenemend uitzicht op de bergen in Lerbach
Deze uitzonderlijke eengezinswoning combineert ruim wonen, exclusief wellnesscomfort en een unieke ligging midden in de natuur. Met een woonoppervlakte van ca. 160 m² en een gebruiksoppervlakte van ca. 280 m² biedt het pand diverse gebruiksmogelijkheden voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die verlangen naar een bijzondere woning.
Een absoluut hoogtepunt is de ruime wellnessruimte met binnenzwembad en sauna, die het hele jaar door ontspanning op het hoogste niveau mogelijk maakt. Grote raampartijen bieden een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Lerbach en het omliggende berglandschap van de Harz.
De doordachte indeling zorgt voor een aangenaam woongevoel en biedt voldoende ruimte voor individuele woonconcepten. Lichte woonruimtes, een harmonieuze sfeer en de natuurrijke ligging maken deze woning bijzonder.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een aantrekkelijk tiny house, dat ideaal geschikt is als gastenverblijf, thuiskantoor, vakantiewoning of voor wonen met meerdere generaties.
Belangrijkste gegevens
- Eengezinswoning
- Woonoppervlakte: ca. 160 m²
- Gebruiksoppervlakte: ca. 280 m²
- Wellnessruimte met binnenzwembad
- Saunagedeelte
- Adembenemend uitzicht over Lerbach en de bergen van de Harz
- Afzonderlijk tiny house op het perceel
- Rustige en natuurrijke ligging
- Diverse gebruiksmogelijkheden
Conclusie
Een zeldzame gelegenheid voor iedereen die ruim wonen, wellness en natuur in een perfecte combinatie zoekt. Dit bijzondere pand overtuigt door zijn voorzieningen, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en unieke ligging met uitzicht.
De woning overtuigt door de uitzonderlijke voorzieningen en biedt een woonconcept dat comfort, ontspanning en veelzijdige gebruiksmogelijkheden combineert.
Tot de bijzondere highlights behoren het ruime binnenzwembad met aangrenzend wellnessgedeelte en een sauna, die het hele jaar door privéontspanningsmomenten mogelijk maken. Grote raampartijen zorgen voor lichte ruimtes en bieden een indrukwekkend uitzicht op het omliggende Harzlandschap.
De woonoppervlakte van ca. 160 m² wordt aangevuld met omvangrijke gebruiksoppervlakten van ca. 280 m² en biedt daardoor talrijke mogelijkheden voor hobby, fitness, opslag of individuele inrichting.
Een ander highlight is het tiny house op het perceel, dat ideaal geschikt is als gastenverblijf, thuiskantoor, vakantiewoning of voor wonen met meerdere generaties.
De rustige ligging, de royale oppervlakken en de combinatie van wooncomfort en wellness maken deze woning tot een bijzonder aanbod met zeldzaamheidswaarde.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich op een aantrekkelijke hoger gelegen locatie in het idyllische bergdorp Lerbach, een deelgemeente van de stad Osterode am Harz. Omgeven door het aantrekkelijke landschap van de Oberharz biedt de locatie een uitzonderlijke combinatie van rust, verbondenheid met de natuur en goede bereikbaarheid.
Lerbach ligt in een schilderachtig dal op ongeveer 300 tot 400 meter hoogte en wordt omringd door uitgestrekte bossen, bergen en talrijke wandelpaden. De plaats geldt als een populair vertrekpunt voor natuur- en vrijetijdsactiviteiten en ligt direct aan het natuurpark Harz. Bekende wandelroutes zoals de Harzer Hexenstieg en de Harzer Försterstieg lopen in de directe omgeving.
Bijzonder vermeldenswaard is het onbelemmerde weidse uitzicht over de omliggende Harzbergen, dat in elk jaargetijde indrukwekkende vergezichten biedt. De natuurrijke omgeving zorgt voor een hoge levenskwaliteit en veel privacy.
Het stadscentrum van Osterode am Harz met zijn winkelmogelijkheden, scholen, artsen, restaurants en overige voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Ondanks de rustige woonlocatie is er een goede verkeersverbinding via de Bundesstraße B241 richting Goslar, Clausthal-Zellerfeld en de autosnelweg A7.
Lerbach is een officieel erkend recreatieoord en overtuigt door zijn hoge woon- en recreatiekwaliteit. De combinatie van indrukwekkend natuurlandschap, gezonde Harz-lucht en de nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers.
330.000 € LEVENSGERICHTHEID TREFT COMFORT: UW DROOMHUIS37520 Osterode am Harz
185.000 € VEEL RUIMTE VOOR UW TOEKOMST VOOR EEN TOPPRIJS37520 Osterode am Harz
330.000 € LEVENSGERICHTHEID TREFT COMFORT: UW DROOMHUIS37520 Osterode am Harz
