| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 166 m² |
| Année de construction | 1938 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 4170 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 290 m² |
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 566,26 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle exclusive avec espace bien-être, piscine intérieure, tiny house et vue imprenable sur les montagnes à Lerbach
Cette maison individuelle exceptionnelle allie un vaste espace de vie, un confort bien-être exclusif et un emplacement naturel unique. Avec une surface habitable d’env. 160 m² ainsi qu’une surface utile d’env. 280 m², ce bien offre de multiples possibilités d’utilisation pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes en quête d’un foyer hors du commun.
L’un des atouts absolus est le vaste espace bien-être avec piscine intérieure et sauna, permettant une détente de haut niveau tout au long de l’année. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique impressionnante sur Lerbach et le paysage montagneux environnant du Harz.
L’agencement bien pensé des pièces crée une agréable sensation d’habitat et offre suffisamment d’espace pour des concepts de vie personnalisés. Des pièces lumineuses, une ambiance harmonieuse ainsi que l’emplacement en pleine nature font de ce bien quelque chose d’exceptionnel.
De plus, une attractive tiny house se trouve sur le terrain, idéale comme maison d’amis, bureau à domicile, location de vacances ou pour une habitation intergénérationnelle.
Caractéristiques principales
- Maison individuelle
- Surface habitable : env. 160 m²
- Surface utile : env. 280 m²
- Espace bien-être avec piscine intérieure
- Espace sauna
- Vue magnifique sur Lerbach et les montagnes du Harz
- Tiny house indépendante sur le terrain
- Emplacement calme et proche de la nature
- Multiples possibilités d’utilisation
Conclusion
Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une habitation spacieuse, le bien-être et la nature dans une combinaison parfaite. Ce bien particulier séduit par ses équipements, ses multiples possibilités d’utilisation et sa situation avec vue unique.
Le bien séduit par ses équipements exceptionnels et offre un concept d’habitation alliant confort, détente et multiples possibilités d’utilisation.
Parmi les points forts figurent la vaste piscine intérieure avec espace bien-être attenant ainsi qu’un sauna, permettant des moments de détente privés tout au long de l’année. De grandes baies vitrées assurent des pièces baignées de lumière et offrent une vue impressionnante sur le paysage environnant du Harz.
La surface habitable d’env. 160 m² est complétée par d’importantes surfaces utiles d’env. 280 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les loisirs, le fitness, le stockage ou un aménagement personnalisé.
Un autre atout est la tiny house située sur le terrain, idéale comme maison d’amis, bureau à domicile, location de vacances ou pour une habitation intergénérationnelle.
L’emplacement calme, les surfaces généreuses ainsi que la combinaison de confort résidentiel et de bien-être font de ce bien une offre particulière et rare.
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Le bien se situe dans un emplacement en hauteur attrayant, au sein du pittoresque village de montagne de Lerbach, un quartier de la ville d’Osterode am Harz. Niché dans le paysage enchanteur de l’Oberharz, l’emplacement offre une combinaison exceptionnelle de calme, de proximité avec la nature et de bonne accessibilité.
Lerbach se trouve dans une vallée pittoresque à une altitude d’environ 300 à 400 mètres et est entouré de vastes forêts, de montagnes et de nombreux sentiers de randonnée. Le lieu est considéré comme un point de départ apprécié pour les activités de nature et de loisirs et se situe directement au bord du parc naturel du Harz. Des sentiers de randonnée connus comme le Harzer Hexenstieg et le Harzer Försterstieg passent à proximité immédiate.
Il convient de souligner tout particulièrement la vue dégagée à perte de vue sur les montagnes du Harz environnantes, qui offre des panoramas impressionnants en toute saison. L’environnement proche de la nature crée un haut niveau de qualité de vie et d’intimité.
Le centre-ville d’Osterode am Harz, avec ses commerces, écoles, médecins, restaurants et autres services du quotidien, est accessible en quelques minutes en voiture. Malgré la situation résidentielle calme, il existe une bonne connexion routière via la route fédérale B241 en direction de Goslar, Clausthal-Zellerfeld et de l’autoroute A7.
Lerbach est une station de villégiature reconnue par l’État et séduit par sa grande qualité de vie et de loisirs. La combinaison d’un cadre naturel impressionnant, de l’air sain du Harz et de la proximité de la ville rend cet emplacement particulièrement आकर्षif pour les familles, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les amoureux de la nature.
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