| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 166 m² |
| Anno costruito | 1938 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 4170 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 290 m² |
| Prezzo di acquisto | 260.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.566,26 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare esclusiva con area benessere, piscina interna, tiny house e splendida vista sulle montagne a Lerbach
Questa straordinaria casa unifamiliare combina ampi spazi abitativi, comfort benessere esclusivo e una posizione unica immersa nella natura. Con una superficie abitabile di ca. 160 m² e una superficie utile di ca. 280 m², l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, amanti della natura o persone alla ricerca di una casa speciale.
Un punto di assoluto rilievo è l’ampia area benessere con piscina interna e sauna, che consente di rilassarsi tutto l’anno ai massimi livelli. Grandi vetrate offrono una spettacolare vista panoramica su Lerbach e sul paesaggio montano circostante dell’Harz.
La disposizione degli ambienti, studiata con cura, crea una piacevole sensazione abitativa e offre spazio sufficiente per concezioni di vita individuali. Gli ambienti luminosi, l’atmosfera armoniosa e la posizione immersa nella natura rendono questo immobile davvero speciale.
Inoltre, sul terreno si trova un’attraente tiny house, ideale come casa per gli ospiti, home office, alloggio per vacanze o per la convivenza di più generazioni.
Dati principali
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile: ca. 160 m²
- Superficie utile: ca. 280 m²
- Area benessere con piscina interna
- Area sauna
- Splendida vista su Lerbach e sulle montagne dell’Harz
- Tiny house separata sul terreno
- Posizione tranquilla e immersa nella natura
- Molteplici possibilità di utilizzo
Conclusione
Un’opportunità rara per tutti coloro che cercano ampi spazi abitativi, benessere e natura in una combinazione perfetta. Questo immobile speciale convince per le sue dotazioni, le sue molteplici possibilità di utilizzo e la sua posizione panoramica unica.
L’immobile convince per le sue dotazioni eccezionali e offre un concetto abitativo che unisce comfort, relax e molteplici possibilità di utilizzo.
Tra i punti di forza particolari figurano l’ampia piscina interna con annessa area benessere e una sauna, che consentono momenti di relax privati tutto l’anno. Le grandi superfici vetrate garantiscono ambienti inondati di luce e offrono una vista impressionante sul paesaggio circostante dell’Harz.
La superficie abitabile di circa 160 m² è completata da ampie superfici accessorie di circa 280 m², offrendo così numerose possibilità per hobby, fitness, deposito o progettazione personalizzata.
Un ulteriore punto di forza è la Tiny House situata sulla proprietà, ideale come casa per gli ospiti, home office, alloggio per vacanze o per abitazioni multigenerazionali.
La posizione tranquilla, gli ampi spazi e la combinazione di comfort abitativo e benessere rendono questo immobile un’offerta speciale e rara.
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L’immobile si trova in una posizione panoramica attraente nell’idilliaco paese di montagna di Lerbach, una frazione della città di Osterode am Harz. Immersa nel suggestivo paesaggio dell’Alto Harz, la posizione offre una straordinaria combinazione di tranquillità, vicinanza alla natura e buona accessibilità.
Lerbach si trova in una pittoresca valle a circa 300-400 metri di altitudine ed è circondata da ampie foreste, montagne e numerosi sentieri escursionistici. La località è considerata un punto di partenza molto apprezzato per attività nella natura e per il tempo libero e si trova direttamente nel Parco naturale dello Harz. Nelle immediate vicinanze si snodano noti percorsi escursionistici come l’Harzer Hexenstieg e l’Harzer Försterstieg.
Particolarmente degna di nota è la vista panoramica libera e senza edifici sulle montagne circostanti dello Harz, che offre scorci impressionanti in ogni stagione. L’ambiente vicino alla natura garantisce un elevato livello di qualità della vita e privacy.
Il centro di Osterode am Harz, con i suoi negozi, scuole, medici, ristoranti e altre strutture per le necessità quotidiane, è raggiungibile in pochi minuti d’auto. Nonostante la posizione residenziale tranquilla, vi è un buon collegamento stradale tramite la strada statale B241 in direzione di Goslar, Clausthal-Zellerfeld e dell’autostrada A7.
Lerbach è una località riconosciuta dallo Stato come centro di villeggiatura e convince per l’elevata qualità abitativa e ricreativa. La combinazione di uno scenario naturale impressionante, aria salubre dello Harz e vicinanza alla città rende questa posizione particolarmente interessante per famiglie, persone in cerca di tranquillità e amanti della natura.
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