2-kamerappartement in de Schillerkiez bij het Tempelhofer Feld, per direct beschikbaar & provisievrij

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Licht 2-kamerappartement in het populaire Schillerkiez. Direct aan het Tempelhofer Feld, onmiddellijk beschikbaar voor bewoning en zonder makelaarskosten.
Perfecte locatie voor eigen gebruik of als investering!


Welkom in uw nieuwe thuis!
Dit charmante 2-kamerappartement op de 1e verdieping aan de voorzijde van een klassiek Berlijns oud gebouw combineert stijlvolle charme van een oud gebouw met een stedelijke levensstijl.
Op circa 55 m² wachten u lichte kamers met hoge plafonds, grote ramen en een optimale indeling.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een rustige slaapkamer, een keuken met berging en een badkamer met ligbad. Een eigen kelderruimte zorgt voor extra bergruimte.
De maandelijkse servicekosten bedragen slechts 138 €.

Bijzonder aantrekkelijk:
Het appartement staat leeg, is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor bewoning! Ideaal voor eigen gebruik of investeerders die direct willen starten.
Bovendien vindt de verkoop rechtstreeks van de eigenaar plaats – zonder makelaar en dus volledig zonder provisie!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Dit lichte 2-kamerappartement combineert de klassieke charme van een oud gebouw met moderne woonstandaarden. De grote ramen zorgen in alle kamers voor veel daglicht, terwijl hoge plafonds een ruimtelijk gevoel creëren.

Het appartement is gerenoveerd en verkeert in een goed onderhouden staat – het is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning, zonder verdere werkzaamheden.

In de woonkamer is een laminaatvloer in warme houtlook gelegd, die voor een huiselijke sfeer zorgt. De slaapkamer is momenteel voorzien van tapijt, dat indien gewenst eenvoudig en individueel kan worden vervangen – ideaal om de ruimte naar eigen smaak in te richten.

De aparte keuken is volledig uitgerust met een inbouwkeuken en zithoek: vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap zijn al inbegrepen.
Het aangrenzende betegelde keukengedeelte heeft een stijlvolle kleurstelling en biedt met een praktische voorraadkast extra bergruimte.

De hal is verlaagd en slim benut als opbergoplossing – ideaal voor huishoudelijke apparaten, koffers of voorraad. Ook hier is een onderhoudsvriendelijke tegelvloer in een mooie kleurstelling gelegd.

De badkamer met daglicht is betegeld en voorzien van een ligbad. Een geïntegreerde vloerverwarming zorgt hier voor aangename warmte – vooral in het koude seizoen een merkbaar comfort.

Een afsluitbare kelderruimte behoort eveneens tot het appartement.

Overige gevallen

Hoogtepunten in één oogopslag:

- charmante woning in een oud gebouw met ca. 55 m² woonoppervlak
- in het voorgebouw, 1e verdieping
- 2 lichte, ruim ingedeelde kamers
- aparte keuken en badkamer met daglicht
- hoge plafonds en grote ramen
- eigen kelderberging
- goed onderhouden staat
- servicekosten: 138 €/maand
- leegstaand en direct beschikbaar
- verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
- toplocatie in de gewilde Schillerkiez van Neukölln
- Tempelhofer Feld, Sonnenallee en Hermannplatz in de directe nabijheid
- zeer goede verbindingen met het openbaar vervoer (U8)

Locatie

Locatie

De Lichtenrader Straße ligt midden in de levendige Schillerkiez, een van de hipste wijken van Noord-Neukölln. Op slechts enkele stappen afstand ligt het indrukwekkende Tempelhofer Feld – Berlijns grootste binnenstedelijke parklandschap, perfect om te joggen, skaten of ontspannen te picknicken.

Ook de Herrmannstraße en Sonnenallee met hun multiculturele flair, hippe cafés, coole bars en talrijke restaurants zijn te voet bereikbaar. Het populaire Hermannplatz met zijn winkelcentra (Neukölln Arcaden, Karstadt) ligt eveneens in de directe nabijheid.

Uitstekende verbindingen:
De metrostations Boddinstraße (U8) en Leinestraße (U8) zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Berlijn.