شقة من غرفتين في حي شيلر كيتس بجوار حقل تمبلهوف، شاغرة فورًا وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة مشرقة من غرفتين في مبنى قديم بحي شيلر كيتس المحبوب. تقع مباشرة بجوار حقل تمبلهوف، شاغرة فورًا للانتقال إليها وبدون رسوم وساطة.
موقع مثالي للسكن الشخصي أو للاستثمار!


مرحبًا بكم في منزلكم الجديد!
تجمع هذه الشقة الساحرة ذات الغرفتين، الواقعة في الطابق الأول، في المبنى الأمامي لمبنى برليني قديم كلاسيكي، بين سحر المباني القديمة الأنيق وأسلوب الحياة الحضري.
تنتظركم على مساحة تقارب 55 م² غرف مغمورة بالضوء، مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة وتوزيع مثالي للمساحات.

تضم الشقة غرفة معيشة مشرقة، وغرفة نوم هادئة، ومطبخًا مع حجرة تخزين، بالإضافة إلى حمام مزود بحوض استحمام. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية.
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للعقار 138 € فقط.

مزايا جذابة بشكل خاص:
الشقة خالية، غير مؤجرة وشاغرة فورًا للانتقال إليها! مثالية للسكن الشخصي أو للمستثمرين الراغبين في البدء مباشرة.
علاوة على ذلك، يتم البيع مباشرة من المالك – من دون وسيط وبالتالي من دون أي عمولة تمامًا!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجمع هذه الشقة المشرقة ذات الغرفتين بين سحر المباني القديمة الكلاسيكي ومعايير السكن الحديثة. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار في جميع الغرف، بينما تخلق الأسقف العالية إحساسًا بالرحابة.

تم تجديد الشقة وهي بحالة جيدة – وهي شاغرة فورًا للانتقال إليها، من دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية.

تم تركيب أرضية من اللامينيت بمظهر خشبي دافئ في غرفة المعيشة، مما يضفي أجواء منزلية مريحة. أما غرفة النوم فتحتوي حاليًا على سجادة يمكن استبدالها بسهولة وبشكل فردي عند الحاجة – وهي مثالية لتصميم الغرفة وفقًا للذوق الشخصي.

المطبخ المنفصل مجهز بالكامل بمطبخ مدمج ومنطقة جلوس: غسالة أطباق، وفرن، وموقد غاز، وشفاط، كلها متوفرة بالفعل.
وتتميز منطقة المطبخ المبلطة المجاورة بتنسيق ألوان أنيق، كما توفر مساحة تخزين إضافية بفضل حجرة مؤن عملية.

تم خفض سقف الردهة واستغلاله بذكاء كحل للتخزين – وهو مثالي للأجهزة المنزلية أو الحقائب أو المؤن. كما تم تركيب أرضية من البلاط سهلة العناية هنا أيضًا، بتنسيق ألوان جميل.

الحمام المضاء بضوء النهار مبلط ومجهز بحوض استحمام. وتوفر التدفئة الأرضية المدمجة دفئًا مريحًا هنا – وهي راحة ملحوظة خصوصًا في فصل البرد.

تنتمي إلى الشقة أيضًا غرفة قبو قابلة للقفل.

آخر

أبرز المزايا باختصار:

- شقة ساحرة في مبنى قديم بمساحة معيشة تقارب 55 م²
- في المبنى الأمامي، الطابق الأول
- غرفتان مشرقتان بتقسيم واسع
- مطبخ منفصل وحمام بإضاءة طبيعية
- أسقف عالية ونوافذ كبيرة
- قبو خاص
- حالة جيدة ومعتنى بها
- رسوم المبنى: 138 €/شهريًا
- شاغرة ومتاحة فورًا
- بيع مباشر من المالك دون عمولة
- موقع مميز في حي شيلر كيتس المرغوب في نويكولن
- ساحة تمبلهوفر، وشارع سونن أليه، وميدان هيرمان على مقربة مباشرة
- مواصلات عامة ممتازة (U8)

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع ليشتنرادره في قلب حي شيلر كيتس النابض بالحياة، وهو أحد أكثر أحياء شمال نويكولن رواجًا. وعلى بُعد خطوات قليلة فقط، تمتد ساحة تمبلهوفر المبهرة – أكبر مساحة حدائق داخلية في برلين، وهي مثالية للركض أو التزلج أو التنزه والاسترخاء.

كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى شارعي هيرمان شتراسه وسونن أليه بأجوائهما متعددة الثقافات، والمقاهي العصرية، والحانات الرائعة، فضلًا عن العديد من المطاعم. ويقع ميدان هيرمان الشهير بمراكزه التجارية (نويكولن أركادن، كارشتات) أيضًا على مقربة مباشرة.

أفضل وسائل المواصلات:
يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محطتي مترو بودين شتراسه (U8) ولاين شتراسه (U8)، وتوفران اتصالًا سريعًا بوسط مدينة برلين.