Eingang, Flur 01
Eingang, Flur 02
Wohnzimmer 01
Wohnzimmer 02
Küche 01
Küche 02
Küche Kammer 01
Küche Kammer 02
Bad 01
Bad 02
Schlafzimmer 01
Schlafzimmer 02
Lageplan
Hausschnitt, Vorderhaus
Grundriss 01
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.436,36 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLuminoso appartamento di 2 locali in un edificio d’epoca nel rinomato Schillerkiez. Direttamente presso il Tempelhofer Feld, libero subito e senza commissioni d’agenzia.
Posizione perfetta per uso personale o investimento!
Benvenuti nella vostra nuova casa!
Questo affascinante appartamento di 2 locali al 1° piano, nell’ala anteriore di un classico edificio berlinese d’epoca, unisce il fascino storico degli edifici d’epoca a uno stile di vita urbano.
Su circa 55 m² vi attendono ambienti inondati di luce, con soffitti alti, grandi finestre e una distribuzione ottimale degli spazi.
L’appartamento dispone di un luminoso soggiorno, una tranquilla camera da letto, una cucina con dispensa e un bagno con vasca. Una cantina privata offre ulteriore spazio.
Le spese condominiali mensili ammontano a soli 138 €.
Particolarmente interessante:
L’appartamento è vuoto, non affittato e libero subito! Ideale per chi desidera abitarvi o per investitori che vogliono iniziare immediatamente.
Inoltre, la vendita avviene direttamente da parte del proprietario – senza agenzia e quindi completamente priva di provvigioni!
Questo luminoso appartamento di 2 locali unisce il fascino classico di un edificio d’epoca a standard abitativi moderni. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale in tutti gli ambienti, mentre i soffitti alti creano una sensazione di ampiezza.
L’appartamento è stato ristrutturato e si trova in buone condizioni – è libero subito, senza ulteriori interventi.
Nel soggiorno è stato posato un pavimento laminato dall’aspetto caldo del legno, che crea un’atmosfera accogliente. La camera da letto è attualmente dotata di moquette, che all’occorrenza può essere sostituita facilmente e secondo le proprie esigenze – ideale per personalizzare l’ambiente.
La cucina separata è completamente attrezzata con cucina componibile e angolo pranzo: lavastoviglie, forno, piano cottura a gas e cappa aspirante sono già inclusi.
L’adiacente zona cucina piastrellata presenta una raffinata combinazione di colori e offre ulteriore spazio grazie a una pratica dispensa.
Il corridoio è stato ribassato e utilizzato in modo intelligente come soluzione contenitiva – ideale per elettrodomestici, valigie o provviste. Anche qui è stato posato un pavimento piastrellato di facile manutenzione, in una gradevole tonalità.
Il bagno con luce naturale è piastrellato e dotato di vasca. Un sistema integrato di riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole calore – un comfort particolarmente apprezzabile nella stagione fredda.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina chiudibile a chiave.
In sintesi:
- affascinante appartamento in edificio d’epoca di circa 55 m² di superficie abitabile
- nell’edificio anteriore, 1° piano
- 2 locali luminosi e spaziosi
- cucina separata e bagno con luce naturale
- soffitti alti e grandi finestre
- cantina privata
- condizioni curate
- spese condominiali: 138 €/mese
- libero e disponibile immediatamente
- vendita senza provvigione direttamente dal proprietario
- posizione eccellente nell’ambito Schillerkiez, molto richiesto, di Neukölln
- Tempelhofer Feld, Sonnenallee e Hermannplatz nelle immediate vicinanze
- ottimi collegamenti con i trasporti pubblici (U8)
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La Lichtenrader Straße si trova nel cuore del vivace Schillerkiez, uno dei quartieri più alla moda di Neukölln Nord. A pochi passi si apre l’imponente Tempelhofer Feld, il più grande parco urbano di Berlino, perfetto per fare jogging, pattinare o rilassarsi con un picnic.
Anche la Herrmannstraße e la Sonnenallee, con la loro atmosfera multiculturale, gli hip café, i bar alla moda e numerosi ristoranti, sono raggiungibili a piedi. Anche il frequentato Hermannplatz, con i suoi centri commerciali (Neukölln Arcaden, Karstadt), si trova nelle immediate vicinanze.
Collegamenti eccellenti:
Le stazioni della metropolitana Boddinstraße (U8) e Leinestraße (U8) sono comodamente raggiungibili a piedi e offrono un rapido collegamento con il centro di Berlino.
165.000 € IMMOBERLIN.DE - Tranquillo appartamento d’epoca dall’atmosfera luminosa nello Schillerkiez12049 Berlin / Neukölln
829.000 € 5 locali, edificio d’epoca, 2 balconi, 2 bagni, direttamente presso il Volkspark Hasenheide12049 Berlin, Neukölln
165.000 € IMMOBERLIN.DE - Tranquillo appartamento d’epoca dall’atmosfera luminosa nello Schillerkiez12049 Berlin / Neukölln
