Wohnküche VISUALISIERUNG
Schlafzimmer VISUALISIERUNG
Kinderzimmer VISUALISIERUNG
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.03.2027 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 9 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 924 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 206 € |
| Verwarmingskosten | 73 € |
| Totale huur | 1203 € |
| Deposito | 2772€ |
| Prijs per m2 | 14,32 €/m² |
Het gebouw aan de Jägerstraße wordt momenteel grondig gerenoveerd en verbouwd. Op de begane grond wordt een nieuw kinderdagverblijf gerealiseerd; op de daarboven gelegen 1e verdieping worden in het kader van de renovatie twee huurwoningen gecreëerd. Vanuit de woonruimtes kijkt u uit over het groene dakoppervlak van het kinderdagverblijf en aan de noordzijde op het groen van het aangrenzende stadsdeelpark.
Hier wordt een lichte, goed ingedeelde 3-kamerwoning met circa 84 m² woonoppervlak aangeboden.
Via een centrale hal met royale garderobenis ontsloten, bestaat de woning uit een royale woon-/eetruimte van circa 33 m² met open keuken, twee afzonderlijke slaapkamers van circa 13 respectievelijk 16 m² en een ruime badkamer met daglicht, gelijkvloerse douche en ligbad. Als hoekwoning is de woning op drie zijden georiënteerd en wordt zij dankzij talrijke grote raamoppervlakken in maar liefst drie gevels de hele dag natuurlijk verlicht. De praktische indeling is zowel geschikt voor stellen als voor kleine gezinnen.
- Eerste bewoning na renovatie
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Badkamer met daglicht en hoogwaardig sanitair / merksanitair, inloopdouche en bad
- Aansluitingen voor de wasmachine in de badkamer; daarnaast is er een gemeenschappelijke waskelder aanwezig
- Open, ruime woon-/eetkamer
- Twee aparte slaapkamers – ook te gebruiken als thuiskantoor of logeerkamer
- Ruime entree met een grote garderobenis
- eigen parkeerplaats
- eigen kelderberging
De afgebeelde ruimte-impressies zijn AI-ondersteunde visualisaties op basis van de huidige staat van de bouw en dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke inrichtingsideeën. De woning wordt ongemeubileerd verhuurd; meubels, decoratie en inrichtingselementen maken geen deel uit van het gehuurde. Kleuren, materialen en details kunnen afwijken van de daadwerkelijke uitvoering.
Het energiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u te allen tijde per e-mail contact met ons opnemen.
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet en nemen op korte termijn contact met u op.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt centraal in Lünen-Süd, met goede voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en artsen en apotheken in de directe omgeving. Scholen en kinderdagverblijven zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Wat betreft de bereikbaarheid profiteert de locatie van de nabijgelegen aansluiting op de A2 en goede bus- en treinverbindingen richting Dortmund en Münster. Voor ontspanning nodigen het Datteln-Hamm-kanaal en de niet ver weg gelegen Horstmarer See uit.
462 € Aankomen en je thuis voelen: Licht 2-kamerappartement met open woon-eetkamer44532 Lünen– Lünen Süd
750 € Ideal für Singles & altersgerechtes Wohnen: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug44536 Lünen– Brambauer
