Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.03.2027 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 9 m² |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 924 € |
|---|---|
| Frais de service | 206 € |
| Frais de chauffage | 73 € |
| Total du loyer | 1203 € |
| Dépôt | 2272€ |
| Prix par m2 | 14,32 €/m² |
L’immeuble situé Jägerstraße fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et d’une transformation. Une nouvelle structure d’accueil pour enfants est aménagée au rez-de-chaussée ; au 1er étage supérieur, deux appartements locatifs seront créés dans le cadre de la rénovation. Depuis les pièces de vie, la vue donne sur la toiture végétalisée de la structure d’accueil pour enfants et, au nord, sur la verdure du parc du quartier adjacent.
Est proposé ici un appartement lumineux de 3 pièces, bien agencé, offrant environ 84 m² de surface habitable.
Accessible par un couloir central avec une vaste niche vestiaire, l’appartement se compose d’un spacieux séjour/salle à manger d’environ 33 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres séparées d’environ 13 et 16 m² respectivement, ainsi que d’une grande salle de bains éclairée naturellement avec douche de plain-pied et baignoire. Situé en angle, il est orienté sur trois côtés et bénéficie toute la journée d’un éclairage naturel grâce à de nombreuses grandes baies vitrées réparties sur trois façades. La disposition pratique convient aussi bien aux couples qu’aux petites familles.
- Première occupation après rénovation
- Chauffage au sol dans tout l’appartement
- Salle de bains éclairée naturellement avec équipements sanitaires haut de gamme / céramique de marque, douche de plain-pied et baignoire
- Raccordements pour lave-linge dans la salle de bains ; une buanderie commune est également disponible au sous-sol
- Séjour/salle à manger ouvert et spacieux
- Deux chambres séparées – également utilisables comme bureau à domicile ou chambre d’amis
- Entrée spacieuse avec grande niche vestiaire
- place de stationnement privative
- cave privative
Le certificat énergétique est disponible lors de la visite.
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L’appartement se situe au centre de Lünen-Süd, avec de nombreux commerces et des médecins ainsi que des pharmacies à proximité immédiate. Les écoles et structures d’accueil pour enfants sont également accessibles à pied. En matière de transports, le site bénéficie de la proximité de l’accès à l’A2 ainsi que de bonnes liaisons en bus et en train en direction de Dortmund et Münster. Le canal Datteln-Hamm et le lac Horstmarer See, situé non loin, invitent à la détente.
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