Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 84 m² |
| Baujahr | 1963 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 9 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 924 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 206 € |
| Heizkosten | 73 € |
| Gesamtmiete | 1203 € |
| Kaution | 2272€ |
| Preis pro m² | 14,32 €/m² |
Das Gebäude in der Jägerstraße wird derzeit grundlegend saniert und umgebaut. Im Erdgeschoss entsteht eine neue Kindertagesstätte, im darüberliegenden 1. Obergeschoss werden im Zuge der Sanierung zwei Mietwohnungen geschaffen. Der Blick aus den Wohnräumen fällt dabei über die begrünte Dachfläche der Kindertagesstätte und im Norden auf das Grün des angrenzenden Stadtteilparks.
Angeboten wird hier eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche.
Über einen zentralen Flur mit großzügiger Garderobennische erschlossen, gliedert sich die Wohnung in einen großzügigen, rund 33 m² großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei separate Schlafzimmer mit rund 13 bzw. 16 m² sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Als Eckwohnung ist sie nach drei Seiten ausgerichtet und wird über zahlreiche große Fensterflächen an gleich drei Fassaden den ganzen Tag über natürlich belichtet. Der praktische Zuschnitt eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
- Erstbezug nach Sanierung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung / Markenkeramik, bodengleicher Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschlüsse im Badezimmer, zusätzlich ist ein gemeinschaftlicher Waschkeller vorhanden
- Offener, großzügiger Wohn-/Essbereich
- Zwei separate Schlafzimmer – auch als Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
- Großzügiger Eingangsbereich mit geräumiger Garderobennische
- eigener Stellplatz
- eigener Kellerraum
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Die Wohnung liegt zentral in Lünen-Süd, mit guter Nahversorgung sowie Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertageseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Verkehrlich profitiert der Standort von der nahen Anschlussstelle an der A2 sowie guten Bus- und Bahnverbindungen Richtung Dortmund und Münster. Zur Erholung laden der Datteln-Hamm-Kanal und der nicht weit entfernte Horstmarer See ein.
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