Published on 27/07/2026 · Last checked on 30/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 166 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 1190 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2010 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 176 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 649.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,909.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Zwischen Rostock und Ostsee erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Dieses im Jahr 2010 erbaute, hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.190 m2 großen Grundstück in ruhiger zweiter Reihe und überzeugt mit einem unverbaubaren Weitblick über die angrenzenden Felder. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein Wohnambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.
Mit einer Wohnfläche von 166 m2 und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Südwest - Terrasse. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fussbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden und Insektenschutz im Erdgeschoss unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und die hochwertige Ausstattung.
Auch der liebevoll angelegte Außenbereich. lässt kaum Wünsche offen. Die großzügige Terrasse, eine Grillkota, eine Feuerstelle, ein Gewächshaus sowie der gepflegte Garten schaffen beste Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zum Außenbereich gehören ein gedämmtes Nebengebäude mit WC und Dusche, ein Holzschuppen, ein Balkonkraftwerk sowie ein Brunnen mit Pumpe.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit direktem Hauszugang, eine Wallbox, ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch die Eigentümer.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Aktualisierung und wird bei Besichtigung selbstverständlich vorgelegt.
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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Schwaan - einer charmanten Kleinstadt zwischen Rostock und Ostsee. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hansestadt Rostock sowie an die Ostseeküste.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Schwaan mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie die gute Anbindung an die Autobahn A19 und A20 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Radwegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Rostocker Innenstadt in 25 Minuten und die Ostsee mit ihren beliebten Stränden, beispielsweise Warnemünde, in etwa 35 Minuten.
