Kinder- oder Arbeitszimmer
Flur
Balkon
Blick in den Garten
Garage
Badezimmer
WC
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Published on 25/02/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 355.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,329.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kompletnie wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem, garażem i wysokiej jakości kuchnią w zabudowie
To zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie znajduje się na drugim piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1971 roku. Na około 82 m² powierzchni mieszkalnej oferuje przemyślany układ pomieszczeń, wysokiej jakości wyposażenie oraz przestronny taras z markizą. Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Kompleksowy remont 2025/2026
Mieszkanie zostało gruntownie odnowione pod względem technicznym i wizualnym. W ramach remontu wykonano między innymi następujące prace:
* odnowienie i modernizacja instalacji elektrycznej wraz z wyłącznikiem różnicowoprądowym i ochroną przeciwprzepięciową
* całkowita wymiana przewodów wodnych
* montaż nowych grzejników we wszystkich pomieszczeniach
* ułożenie wysokiej jakości klejonej wykładziny winylowej w optyce dębu
* wymiana drzwi wewnętrznych i ościeżnic
* całkowite przeprojektowanie łazienki z nowoczesnym prysznicem deszczowym i szafką z lustrem
* całkowite odnowienie oddzielnego WC
W łazience dostępna jest również wysokiej jakości pralka marki Miele.
Przemyślany układ i wysokiej jakości wyposażenie
Trzy dobrze rozplanowane pokoje można elastycznie wykorzystać jako salon, sypialnię, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub gabinet. Duże okna i udany układ pomieszczeń tworzą jasną i przyjemną atmosferę mieszkalną.
Kuchnia w zabudowie jest już موجودna i wyposażona w wysokiej jakości urządzenia elektryczne marek Miele i Neff. W strefie wejściowej praktyczne miejsce do przechowywania zapewnia wykonana na wymiar szafa wnękowa z kilkoma szufladami.
Szczególną atrakcją jest duży taras. Dzięki istniejącej markizie można z niego wygodnie korzystać także w słoneczne dni.
Garaż, piwnica i część wspólna
Do oferty należą własny garaż oraz przestronna, oddzielnie zamykana komórka piwniczna.
Dodatkowo mieszkańcom w piwnicy udostępniona jest sala wspólna, która może być wykorzystywana na przykład do spotkań towarzyskich lub gry w tenisa stołowego.
Zadbane tereny zielone po obu stronach budynku dopełniają atrakcyjny ogólny obraz osiedla mieszkaniowego.
Terminy oględzin są możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu. Czekam na Państwa kontakt.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Lokalizacja i połączenia komunikacyjne
Mieszkanie znajduje się przy Wiesenstraße w Emmendingen i leży w zadbanej dzielnicy mieszkaniowej. Zazielenione tereny wokół budynku zapewniają przyjemne i schludne otoczenie do mieszkania.
Jako miasto powiatowe Emmendingen dysponuje rozbudowaną infrastrukturą. Możliwości zakupów na co dzień, szkoły i przedszkola, lekarze oraz inne placówki opieki medycznej są dostępne na terenie miasta. Ofertę uzupełniają liczne możliwości uprawiania sportu, spędzania czasu wolnego i rekreacji.
Dobre jest również połączenie z publicznym transportem lokalnym. Przystanek miejskiego autobusu Emmendingen znajduje się w pobliżu. Linie 1 i 1A łączą między innymi przystanek „Wiesenstraße”, szkołę zawodową oraz centralny dworzec autobusowy.
Dworzec kolejowy w Emmendingen znajduje się w centrum miasta. Bezpośrednio przed budynkiem dworca położony jest centralny dworzec autobusowy, na którym zbiegają się różne połączenia autobusowe. Z dworca kursują regularne połączenia regionalne w kierunku Fryburga oraz na północ w kierunku Offenburga i Karlsruhe.
Dla kierowców lokalizacja oferuje również krótkie dojazdy do ponadregionalnych arterii komunikacyjnych. Droga federalna B3 i autostrada A5 są dobrze dostępne. Ponadto Emmendingen jest połączone z regionalną i ponadregionalną siecią kolejową poprzez linię Rheintalbahn na trasie Frankfurt–Bazylea.
Mimo dobrego połączenia komunikacyjnego Emmendingen zachwyca atrakcyjnym położeniem w Breisgau. Miasto leży między wzgórzami Schwarzwaldu a Kaiserstuhl i łączy dobrą miejską infrastrukturę z wysoką wartością wypoczynkową i rekreacyjną.
