Published on 30/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 185 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 570 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1985 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 870.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,702.70 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Szukają Państwo solidnego, przestronnego i dobrze położonego domu dla swojej rodziny? W ofercie znajduje się zadbany dom szeregowy narożny z 1985 roku, zajęty po raz pierwszy przez właściciela, o bardzo solidnej konstrukcji. Położony na obrzeżach Weilheim, w otoczeniu przyrody, łączy dużą przestrzeń z dużym ogrodem i doskonałą komunikacją.
Rozkład pomieszczeń w szczegółach:
Parter: Po wejściu przez wiatrołap z WC dla gości dochodzą Państwo do holu z wnęką na garderobę oraz otwartego korytarza prowadzącego do klatki schodowej i strefy dziennej/jadalni. Stąd prowadzi też wejście do kompaktowej, lecz praktycznie zaprojektowanej, wyłożonej płytkami kuchni. Serce tej kondygnacji stanowi przestronny salon i jadalnia, w całości wykończone parkietem. Dzięki dużym oknom od zachodu i południa pomieszczenie jest przyjemnie jasne i oferuje bezpośredni dostęp do nasłonecznionego tarasu od zachodu z markizą. Stąd rozciąga się widok na duży ogród.
Szczególnym atutem parteru jest duży pokój, również wykończony parkietem, z własną łazienką (prysznic/WC). Pierwotnie zaprojektowany jako mieszkanie dla gości lub osobne lokum, posiada wszystkie przyłącza kuchenne i w razie potrzeby można przywrócić jego pierwotne przeznaczenie (konieczne odtworzenie drzwi zewnętrznych). Pomieszczenie nadaje się więc równie dobrze dla gości, dorosłego dziecka lub jako domowe biuro.
Piętro: Jedną kondygnację wyżej znajdują się trzy dobrze rozplanowane, przestronne sypialnie. Do sypialni rodziców przylega praktyczne, oddzielne pomieszczenie garderobiane, a każdy pokój na tej kondygnacji ma dostęp do balkonu.
Dwie łazienki (jedna z prysznicem, jedna z wanną) są oryginalne z roku budowy, zadbane i w pełni funkcjonalne. Stanowią doskonałą podstawę do modernizacji według Państwa indywidualnego gustu.
Wszystkie pomieszczenia, łącznie z korytarzem na piętrze, wyposażone są w przyjemną, wytrzymałą podłogę korkową.
Poddasze: W pełni zagospodarowane poddasze to prawdziwa perełka. Duża, otwarta przestrzeń z przytulnym drewnianym sufitem, korkową podłogą, dużymi południowymi oknami i oknem dachowym jest jasna i wszechstronna. Jako drugi salon, atelier lub strefa zabaw – możliwości jest wiele. Mały balkon rozszerza przestrzeń na zewnątrz. Dodatkowe miejsce do przechowywania znajduje się jako schowek zintegrowany w ściankach kolankowych.
Piwnica: Dom jest w pełni podpiwniczony i wykonany w wysokiej jakości "białej wannie", która zapewnia optymalną ochronę przed wilgocią. Oprócz pomieszczenia technicznego (ogrzewanie gazowe, wymienione w 2008) oraz dodatkowego pomieszczenia przyłączeniowego znajduje się tu duży pokój hobby z korkową podłogą, idealny jako sala imprezowa lub fitness. Dwa kolejne duże pomieszczenia piwniczne z betonową podłogą oferują dużo miejsca na warsztat, spiżarnię lub większe przedmioty.
Ogród, garaż i działka
Działka o powierzchni ok. 567 m² otacza dom z trzech stron i nadaje mu charakter domu w zabudowie bliźniaczej. Ogród jest głównie skierowany na południe i zachód, zapewnia dużo słońca i miejsca do zabawy oraz wypoczynku. Mały, naturalny strumyk biegnący przy końcu działki tworzy wyjątkową atmosferę. Dodatkowy własny garaż, oddzielne miejsce parkingowe na zewnątrz oraz udział w placu zabaw dopełniają ofertę.
Przy ok. 185 m² powierzchni mieszkalnej (bez piwnicy) i przemyślanym układzie na czterech poziomach znajdą tu Państwo dużo miejsca do życia rodzinnego, na hobby i pracę z domu.
Załączone rzuty parteru i poddasza nie odpowiadają obecnemu stanowi. Kuchnia została nieco powiększona, a na poddaszu pomieszczenie gospodarcze i atelier przekształcono w duże, otwarte wnętrze.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Położony przy spokojnej ulicy na obrzeżach Weilheim, np. do Weilheimer Moos i Ammer dotrą Państwo w kilka minut pieszo. Jednocześnie infrastruktura jest doskonała: dworzec kolejowy jest osiągalny rowerem w mniej niż 10 minut. Stamtąd kursują regularne połączenia kolejowe, które dowiozą Państwa w zaledwie 30 minut do Monachium lub w 45 minut do Garmisch-Partenkirchen. W pobliżu domu znajduje się także przystanek autobusowy lokalnej komunikacji miejskiej. Centrum i deptak można wygodnie osiągnąć rowerem w 10 minut, podobnie jak przedszkola, szkoły podstawowe i ponadpodstawowe, opiekę medyczną oraz różne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak kryty basen, boisko sportowe czy jeziora kąpielowe. Niedaleko położony supermarket i piekarnia zapewniają wygodne możliwości zaopatrzenia.
