Wohnzimmer
Flur
Flur
Gäste WC
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2
Published on 10/07/2026 · Last checked on 10/07/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 128 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 348 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 477.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,730.47 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Dieses im Jahr 1962 errichtete Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem bezugsfertigen Zustand. Die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und energieeffizienter Technik macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare.
Mit ca. 128 m² Wohnfläche sowie rund 50 m² zusätzlicher Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss bietet dieses Reihenmittelhaus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Ergänzt wird sie durch den Keller, der vielseitig als Hobby-, Fitness-, Hauswirtschafts- oder Lagerbereich genutzt werden kann. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse sowie in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig modernisiertes Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich eignen.
Der Keller erweitert das Platzangebot um mehrere Nutzräume und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zum Garten.
Das 348 m² große Grundstück lädt mit Terrasse und Garten zum Entspannen ein. Die Garage bietet einen geschützten Stellplatz und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Provisionsfreier Verkauf
Baujahr 1962
Erstbezug nach Komplettmodernisierung (2026)
ca. 128 m² Wohnfläche
348 m² Grundstück
6 Zimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Terrasse mit Garten
Garage
Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe (10 kW)
Neue Heizkörper
Neue 3-fach-verglaste Fenster
Neue Haustür und Innentüren
Neue Schiebetür zur Terrasse
Neue Elektrik inkl. Sicherungskasten
Neue Trinkwasserleitungen
Hochwertiges Laminat in Eiche-Optik
Komplett modernisierte Badezimmer
Gedämmte Fassade
Gedämmte oberste Geschossdecke
Voll unterkellert
Energieklasse B
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Die Immobilie befindet im beliebten Göttinger Stadtteil Grone. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufszentrum Kauf Park sowie verschiedene Supermärkte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Göttinger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse an die A7 und B3 sind schnell erreichbar. Damit bietet die Lage sowohl Familien als auch Berufspendlern eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
