Bad 1
Bad 2
Wohnzimmer/Essplatz
offene Küche
Schlafzimmer mit Arb.platz
Terrasse
Wohnzimmer
Published on 12/06/2026 · Last checked on 12/06/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 55 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Rent | 820 € |
|---|---|
| Deposit | 2000€ |
| Price per m² | 14.91 €/m² |
Die Hausanlage wurde 1995 gebaut und zeichnet sich durch eine gepflegte, sanierte Bausubstanz aus. Die Erdgeschoßwohnung besitzt eine sicht-geschützte Terrasse, eine kleine grüne Oase zum Relaxen und Grillen. Das große Wohnzimmer mit Wohn- u Essplatz wird durch eine offene Einbauküche mit Fensterfront ergänzt. Das Schlafzimmer bietet neben Bett u Schrank Platz für einen Arbeitsplatz. Das Bad ist mit einer Wanne und Duschvorrichtung ausgestattet. Im Keller gibt es einen zentralen Waschraum mit eigener (vorhandener) Waschmaschine. Ein geräumiger Keller bietet großzügigen Stauraum. Ein ebenerdiger PKW-Stellplatz ist in der gepflegten Tiefgarage vorhanden.
Im Haus gibt es eine freundliche hilfsbereite Mieterschaft mit Bedacht auf ein ruhiges und sicheres Miteinander.
Die Kaltmiete beinhaltet den Möblierungsanteil. Die Vermietung erfolgt nur mit Tiefgaragenstellplatz für 10,-€/Monat.
Die Nebenkostenpauschale ist vom Mieter in eigenem Ermessen anpassbar, um die jährliche Nebenkostenabrechnung (Guthaben-Erstattung oder Nachzahlung) eigenverantwortlich zu beeinflussen.
Bei der Vermietung der Wohnung an maximal 2 Personen erhöht sich die Kaltmiete um 20,-€/pro Monat auf gesamt 840,00€/Monat.
Durch die zu vereinbarende Staffelmiete (Mietvertrag) erhöht sich die Jahresmiete im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben.
Die Wohnung ist voll möbliert und zum sofortigen Einzug als Zweitbezug nach einer Teilsanierung vorbereitet. Im Wohnzimmer gibt es ein Relax-Liege-Sofa und einen sonnigen Essplatz in Küchennähe. Die Küche ist mit allen notwendigen elektrischen Geräten und einer Basisausstattung an Alltagsbedarf (Geschirr, Gläser,..) ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet mit einem Bett und einem großen Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum auch Platz für einen Arbeitsplatz. Der kleine Flur empfängt Sie mit ausreichend Raum für die Tageskleidung/Schuhe/Taschen. Die Terrasse lädt mit Tisch, Stühlen und Grill zu einem Feierabend-Wochenend-Grill-Ausklang ein.
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Vor den Toren Dresdens in grüner ruhiger Stadtrandlage ist nach der Wende ein ruhiges gut gepflegtes Wohnareal entstanden. Die Eutschützer Höhe biete unbeschwerte sportliche Freizeitaktivitäten zum Wandern u Fahrradfahren. Durch das angrenzende Osterzgebirge sind exklusive touristische Wintersport- und Wander-Höhepunkte gegeben. Ein Heimvorteil ist die günstige Lage zu Dresden (über eine Busverbindung und Bundesstraße erreichbar) sowie die unmittelbare Nähe zum Autobahnanschluss Bannewitz/DD-Südvorstadt zur A17 (Prag) und A4 (Frankfurt-Görlitz). Mit der Eutschützer Mühle und einer neuen Erlebnisgastronomie sind kulinarisch-kulturelle Highlights gegeben. Durch das nahe Stadt-Zentrum Bannewitz gibt es fußläufig Versorgungsmöglichkeiten sowie in ca 2 km ein attraktives Einkaufszentrum. Die Infrastruktur vor Ort (Kindereinrichtungen, Ärzte, Post,....) entspricht städtischem Niveau.
