Published on 05/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 228 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 282 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1973 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 50 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 475.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,083.33 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wybudowany w 1973 roku dom 3-rodzinny obejmuje trzy lokale mieszkalne i oferuje łączną powierzchnię mieszkalną wynoszącą ok. 228 m2 na działce o powierzchni 282 m2.
Wszystkie mieszkania są obecnie puste i od razu dostępne do zamieszkania.
Powierzchnie mieszkalne rozkładają się następująco:
Na parterze znajduje się mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 81 m2 z tarasem i garażem.
1. piętro dysponuje kolejnym lokalem mieszkalnym z 3 pokojami, o powierzchni mieszkalnej ok. 83 m2 oraz balkonem.
Na poddaszu znajduje się mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 64 m2, również z balkonem.
Nieruchomość prezentuje się w zadbanym stanie, z solidnym, nowoczesnym standardem wyposażenia. Konstrukcja 2,5-kondygnacyjna oraz przemyślany układ umożliwiają elastyczne koncepcje użytkowania - idealne zarówno dla inwestorów, jak i dla użytkowników własnych.
Oferta jest uzupełniona o pięć miejsc parkingowych przed domem oraz bezpośrednio przylegający garaż, które zapewniają wystarczającą liczbę miejsc do parkowania.
W obiekcie znajduje się gazowe ogrzewanie centralne z 2016 roku. Ponadto wszystkie grzejniki w całym domu zostały wymienione.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w popularnej paderborńskiej dzielnicy Stadtheide, w rozwiniętym i poszukiwanym obszarze mieszkaniowym w północnej części miasta. Lokalizacja łączy spokojne mieszkanie z bardzo dobrą infrastrukturą i krótkimi drogami do centrum miasta oraz do najważniejszych pracodawców i placówek edukacyjnych.
Możliwości zakupów codziennego użytku, supermarkety, piekarnie, apteki oraz lekarze znajdują się w najbliższej okolicy i są częściowo wygodnie osiągalne pieszo lub rowerem. Rodziny korzystają z dobrego wyboru przedszkoli, szkół podstawowych i szkół ponadpodstawowych w otoczeniu.
Centrum Paderborn można osiągnąć w kilka minut samochodem, rowerem lub regularnie kursującymi liniami autobusowymi. Również Uniwersytet w Paderborn oraz park technologiczny znajdują się zaledwie kilka minut jazdy stąd, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla osób pracujących, studentów i osób dojeżdżających.
Dostępność komunikacyjna jest doskonała. Dzięki drodze federalnej B1 oraz pobliskiej autostradzie A33 istnieją szybkie połączenia w kierunku Bielefeld, Dortmund i Kassel. Dworzec główny w Paderborn jest również dobrze dostępny i oferuje regularne połączenia regionalne i dalekobieżne.
Do wypoczynku i rekreacji dostępne są liczne tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz różne obiekty sportowe i rekreacyjne w okolicy. Połączenie spokojnej lokalizacji mieszkalnej, dobrej infrastruktury i doskonałej komunikacji sprawia, że miejsce to jest szczególnie atrakcyjne zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
* Popularna lokalizacja mieszkaniowa w dzielnicy Stadtheide
* Spokojna, rozwinięta okolica mieszkaniowa
* Dobra infrastruktura handlowa z możliwością zakupów i lekarzami
* Przedszkola i szkoły w bezpośrednim sąsiedztwie
* Szybki dostęp do centrum miasta, uniwersytetu i parku technologicznego
* Dobre połączenie z transportem publicznym oraz z B1 i A33
* Wysoka wartość rekreacyjna dzięki pobliskim terenom zielonym i ścieżkom rowerowym
