Published on 06/07/2026 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 142 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 805 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1987 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 265.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,866.20 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wzniesiony w 1987 roku obiekt znajduje się na ok. 805 m² dużej, starannie zagospodarowanej działce i oferuje z powierzchnią mieszkalną wynoszącą około 142 m² przestronny i przemyślany układ pomieszczeń dla całej rodziny.
Już po wejściu do parteru odczuwalna jest przyjemna, otwarta atmosfera mieszkalna. Sercem domu jest przytulny salon z nastrojowym kominkiem, który sąsiaduje z oddzielną jadalnią. Kuchnię doskonale uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Sypialnia oraz toaleta dla gości na tym poziomie zapewniają maksymalną elastyczność i w razie potrzeby umożliwiają komfortowe mieszkanie na jednym poziomie (mieszkanie bez schodów).
Piętro wita Państwa trzema kolejnymi, jasnymi sypialniami oraz przestronną łazienką rodzinną, wyposażoną zarówno w wannę, jak i oddzielny prysznic. Z pomieszczeń mieszkalnych na tej kondygnacji mają Państwo dostęp do balkonu, z którego roztacza się nieprzesłonięty, wolny widok na malowniczy krajobraz natury i pól kulturowego regionu Kreis Höxter.
Przestrzeń zewnętrzna jest prawdziwą oazą spokoju: zachęcający taras harmonijnie rozszerza strefę mieszkalną na zewnątrz. Duży, zadrzewiony ogród, otoczony biegnącym dookoła żywopłotem, jest w dużej mierze niewidoczny z zewnątrz i gwarantuje najwyższy poziom prywatności na relaksujące chwile lub towarzyskie wieczory. Zintegrowany garaż, częściowe podpiwniczenie oraz strych oferują ponadto dużo miejsca do przechowywania i powierzchni użytkowej.
Ten uroczy dom jednorodzinny z 1987 roku był przez właścicieli na przestrzeni lat nieustannie utrzymywany w dobrym stanie. Znajduje się w konsekwentnie zadbanym, solidnym i bezpośrednio użytkowym stanie – nie ma tu żadnych ukrytych wad. W przeszłości dużą część domu wyposażono w nowe pokrycia podłogowe. Prace malarskie miały co prawda miejsce już kilka lat temu, dlatego mają Państwo tutaj doskonałą okazję, aby przed wprowadzeniem się nadać pomieszczeniom nową kolorystykę zgodnie z własnym gustem.
Uczciwa i solidna substancja domu stanowi dla Państwa doskonałą bazę, aby krok po kroku dostosować nieruchomość do nowoczesnych standardów energetycznych:
Ogrzewanie i energia: Ogrzewanie odbywa się obecnie za pomocą elektrycznego ogrzewania sufitowego promiennikowego, które działa absolutnie niezawodnie i bez zarzutu. Niemniej nieruchomość oferuje doskonałą możliwość późniejszej modernizacji do nowoczesnego, przyszłościowego systemu grzewczego.
Okna: Okna pochodzą w większości z roku budowy. Są w pełni sprawne, jednak wymianę na nowoczesne okna energooszczędne można tu optymalnie zaplanować w średnim terminie zgodnie z własnymi możliwościami czasowymi i finansowymi.
Krótko mówiąc: uczciwy, solidny dom rodzinny, który jest od razu gotowy do zamieszkania i jednocześnie daje Państwu przestrzeń, aby krok po kroku zrealizować indywidualny dom marzeń z nowoczesnymi aktualizacjami.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ta atrakcyjna działka znajduje się w cudownie spokojnej lokalizacji mieszkalnej, bezpośrednio na urokliwym skraju miejscowości Bellersen, idyllicznej dzielnicy miasta Brakel w powiecie Höxter (NRW).
Tutaj cieszą się Państwo idealną równowagą: natura zaczyna się tuż za progiem i zaprasza do wypoczynku oraz aktywności rekreacyjnych, podczas gdy centrum Brakel ze wszystkimi możliwościami zakupów, szkołami, lekarzami i dworcem kolejowym oddalone jest zaledwie o kilka minut jazdy samochodem.
Samo Bellersen zachwyca wyjątkową jakością życia: jako uznane przez państwo miejsce wypoczynkowe oraz oficjalnie wyróżniona wzorcowa miejscowość turystyczna, wieś oferuje piękny, zadbany obraz miejscowości i silną, żywą wspólnotę wiejską. Ponadto miejscowość znana jest daleko poza regionem jako historyczna „wioska artystów” (znana dzięki Judenbuche Annette von Droste-Hülshoff). Idealne miejsce do życia dla rodzin, par lub osób szukających spokoju, które cenią sobie życie blisko natury w doskonałym regionie sprzyjającym dobremu samopoczuciu.
