LöwenBau Fassade
Impression Wohnen Balkon
LöwenBau Abendstimmung
LöwenBau Fassade
LöwenBau Innenhof
Impression Wohnen Balkon
Bad (Standard)
Bad (Standard)
Parkettboden
Published on 28/05/2025 · Last checked on 12/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 59 m² |
| Free From | 01.03.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Wood pellets |
| Storeys | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1440 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1441 € |
| Deposit | 2880€ |
| Price per m² | 24.41 €/m² |
Były browar Löwenbrauerei Waldshut, rok budowy 1900 - LöwenBau - jest objęty ochroną zabytków i został gruntownie, z dbałością o detale i z wielką troską zrewitalizowany.
W budynku oprócz 31 mieszkań na 5 kondygnacjach nadziemnych znajdują się 3 lokale użytkowe na parterze i w piwnicy.
Budynek wyróżnia się wyjątkową widocznością i percepcją przy B34, a także historyczną fasadą, która nadaje mu odpowiednią powagę.
Do wynajęcia jest oferowane mieszkanie.
W załączonym exposé LöwenBau znajdą Państwo wszystkie typy mieszkań wraz z metrażami.
Wyposażenie mieszkań jest wysokiej jakości i adekwatne do budynku, z podłogami z prawdziwego parkietu drewnianego, solidnymi drzwiami pokojowymi i wejściowymi do mieszkania (drzwiami dźwiękochłonnymi), wysokiej jakości zabudowaną kuchnią oraz oczywiście drewnianymi oknami z szybami dźwiękochłonnymi. Łazienki są nowocześnie wyposażone, z całoszklaną kabiną prysznicową, prysznicem bez progu, oświetleniem, armaturą, wieszakami na ręczniki i szafką łazienkową.
Czynsz obejmuje koszty eksploatacyjne wynikające z użytkowania mieszkania, w tym dozorca z czyszczeniem części wspólnych. Dodatkowo każde mieszkanie otrzymuje tzw. podstawowe połączenie internetowe, które jest rozprowadzane w budynku przez access pointy na poszczególnych piętrach. Ponadto każdy najemca może na własny koszt zamówić sobie osobne łącze światłowodowe, jeśli udostępnione usługi nie będą spełniały osobistych wymagań.
Strefa społeczności LöwenBau firmy RheinMarken GmbH na parterze może być bezpłatnie współużytkowana, łącznie z wyposażeniem i sprzętem technicznym. Wydawanie napojów za zwrotem kosztów.
Dostęp odbywa się centralnie przez główną klatkę schodową. Wszystkie kondygnacje są dostępne windą, w przeważającej mierze bez barier, podobnie jak powierzchnie w piwnicy. W piwnicy znajduje się pralnia i suszarnia dla mieszkańców, w której można korzystać z pralek i suszarek za pomocą automatu na monety. Pralki na kondygnacjach mieszkalnych nie są pożądane.
Mieszkania nadają się szczególnie dla pracowników zatrudnionych tymczasowo w regionie, jak również dla osób pracujących w Szwajcarii, ale chętnie mieszkających „na wsi” w Waldshut i ceniących bliskość granicy szwajcarskiej.
Czy Midstay, czy Longstay, każdy znajdzie coś dla siebie.
Prawie 450-metrowy dziedziniec z tyłu budynku zostanie na nowo zaaranżowany w ramach rewitalizacji. Przewidziane są miejsca do siedzenia na zewnątrz dla planowanych lokali handlowych na parterze oraz dla najemców, co stworzy przestrzeń atrakcyjności.
LöwenBau ma potencjał, aby na parterze i na dziedzińcu stworzyć nowe i atrakcyjne miejsce pobytu. Do komunikacji, after work i do towarzyskich spotkań.
Patrz załączone exposé.
Wynajem odbywa się łącznie z kosztami eksploatacyjnymi i dostępnym w budynku podstawowym dostępem do internetu. W przypadku wykraczających poza to wymagań dotyczących internetu należy zamówić osobne łącze.
Zwierzęta domowe są zasadniczo i ogólnie niedozwolone.
Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela, RheinMarken GmbH, bez prowizji. Planowane są średnio- i długoterminowe umowy najmu oraz użytkowanie i obsada mieszkań, które odpowiadają wysokim wymaganiom stawianym budynkowi.
W przypadku dalszych pytań lub terminów oględzin prosimy o bezpośredni kontakt.
ZGŁOSZENIA:
prosimy kierować bezpośrednio do RheinMarken GmbH, wraz z początkowymi dodatkowymi informacjami o stanie cywilnym i środowisku zawodowym oraz liczbie planowanych najemców. Po przedstawieniu informacji, najlepiej już wraz z zaświadczeniem Schufa, chętnie wrócimy do Państwa z odpowiedzią.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Waldshut-Tiengen to podwójne miasto w południowo-zachodniej Badenii-Wirtembergii, położone bezpośrednio przy granicy szwajcarskiej (przejście graniczne Koblenz). Waldshut-Tiengen jest miastem powiatowym i zarazem największym miastem powiatu Waldshut oraz ośrodkiem średnim dla okolicznych gmin. Waldshut-Tiengen ma ok. 24.000 mieszkańców.
Obiekt położony jest bezpośrednio przy B34, głównej osi komunikacyjnej z Bazylei w kierunku Jeziora Bodeńskiego i Szwajcarii, a także vis a vis dworca Waldshut-Tiengen.
Najemcy korzystają z bardzo dobrego skomunikowania transportem publicznym poprzez dworzec, (kolej i autobusy), sąsiedni parking wielopoziomowy oraz centrum miasta dostępne pieszo.
