Published on 21/07/2026 · Last checked on 22/07/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 7193 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 100 |
| Property Area | 3026 m² |
|---|---|
| Storeys | 7 |
| Selling Price | 8.580.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,192.83 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Na sprzedaż atrakcyjny kompleks budynków w centralnej lokalizacji w Halle (Saale), w odległości spaceru od dworca głównego.
Lokalizacja przekonuje bardzo dobrą infrastrukturą, krótkimi drogami oraz trwałym popytem na powierzchnie mieszkalne i użytkowe. Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału w śródmiejskiej lokalizacji.
Łączna powierzchnia wynosi ok. 7.193,32 m². Aktualny łączny dochód z najmu wynosi ok. 49.585,81 € miesięcznie, co odpowiada rocznemu czynszowi netto w wysokości ok. 595.029,72 €. Średnia cena najmu wynosi ok. 6,89 € za m².
Na podstawie ceny zakupu aktualna stopa zwrotu brutto wynosi ok. 6,9 %.
Budynek posiada funkcjonalną i ekonomicznie efektywną strukturę z różnorodnie wykorzystywanymi powierzchniami.
Nieruchomość została zmodernizowana w 2024 roku i znajduje się w odpowiednio nowoczesnym stanie. Istniejąca struktura umożliwia elastyczne koncepcje użytkowania, między innymi na cele mieszkaniowe, dla użytkowników instytucjonalnych lub alternatywne modele najmu.
Dzięki połączeniu wielkości, lokalizacji i elastyczności wykorzystania obiekt stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną z dalszym potencjałem rozwoju.
W przypadku dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin jesteśmy do Państwa dyspozycji w każdej chwili.
E-Mail: info(at)gpm.immobilien
Cieszymy się również z zapytań od pośredników i inwestorów.
Osoba kontaktowa:
Lydia Ott
Telefon & WhatsApp: +49 160 3180180
Właściciel:
Peter Jugl
Telefon & WhatsApp: +49 170 9848571
W przypadku poważnego zainteresowania bezpośredni kontakt z właścicielem jest oczywiście możliwy.
Skontaktujemy się z Państwem w najbliższym czasie, aby umożliwić szybką i nieskomplikowaną wymianę informacji oraz sprawne ustalenia.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Obiekt znajduje się w centralnej lokalizacji w Halle (Saale), w bezpośrednim sąsiedztwie dworca głównego. Otoczenie charakteryzuje się bardzo dobrą infrastrukturą oraz trwale wysokim popytem na powierzchnie mieszkalne i użytkowe.
Środki transportu publicznego, sklepy, gastronomia oraz placówki edukacyjne i kulturalne są osiągalne pieszo. Doskonałe połączenie z komunikacją publiczną oraz bliskość centrum miasta czynią tę lokalizację szczególnie atrakcyjną.
Położenie oferuje idealne warunki dla długoterminowo stabilnej wynajmowalności i trwałych przychodów.
