Ausblick
Hausansicht
Panoramablick aus dem WZ
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit EBK
Grundriss
Balkon
Published on 31/01/2026 · Last checked on 31/01/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 68 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1969 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 860 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 207 € |
| Estimated warm rent | 1160 € |
| Deposit | 2580€ |
| Price per m² | 12.65 €/m² |
Ganz herzlich heiße ich Sie in dieser charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung im
malerischen Weil der Stadt willkommen!
Die zentral gelegene Wohnung erstreckt sich über großzügige 68 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten. Die zentrumsnahe Lage ermöglicht es Ihnen, das lebendige Treiben der Stadt zu genießen und dennoch einen Rückzugsort der Ruhe zu haben.
Der gemütliche Südbalkon mit einer klassischen Markise ist ein praktischer
Erholungsort, der von sowohl der Küche als auch dem Wohnzimmer erreichbar
ist. Von hier aus können Sie entspannte Momente genießen und einen Blick auf
die bezaubernde Umgebung werfen.
Der große und helle Wohn-Essbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Das großflächige Fenster lässt viel Tageslicht herein und bietet Ihnen die
bewundernswerte Aussicht auf Weil der Stadt und den sanft fließenden Fluss
Würm. Es ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder einfach nur
gemütliche Stunden zu verbringen.
Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Dusche und einem
Waschmaschinenanschluss ausgestattet, um Ihren Alltag zu erleichtern. Das separate WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie köstliche Mahlzeiten zubereiten und gemeinsam genießen können.
Das geräumige Schlafzimmer ist ein wahrer Rückzugsort, der Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse bietet. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen
Dinge ordentlich zu verstauen und das Zuhause aufgeräumt zu halten.
In der Wohnanlage steht Ihnen ein Hausmeister zur Verfügung, der sich um die gemeinschaftlichen Belange kümmert.
- Baujahr 1969
- 12 Wohneinheiten
- 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 68 m²
- großes Wohn-Esszimmer mit ca. 27 m²
- ein Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- funktionelle Einbauküche ist im Preis inbegriffen
- ein Balkon mit Markise (Südausrichtung)
- ein abschließbaren Kellerraum
- Hausmeister- und Hausverwaltungsmanagement
- Wohn- und Schlafräume mit neuem Laminat
- Küche, Bad und separates WC mit Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- gemeinschaftlicher Trockenraum
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Weil der Stadt, auch als die Keplerstadt im Landkreis Böblingen bekannt,
befindet sich malerisch im Heckengäu, ungefähr 23 km westlich von Stuttgart,
20 km südöstlich von Pforzheim und 30 km nordwestlich von Tübingen, im
idyllischen Würmtal. Das Städtchen besteht aus fünf bezaubernden Stadtteilen
und beeindruckt durch ein eindrucksvolles mittelalterliches Stadtbild, umgeben
von intakten Stadtmauern, majestätischen Wehrtürmen und der imposanten
Stadtkirche.
Die Stadt bietet ausgezeichnete Wohnmöglichkeiten, hohe Freizeitwerte und
vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen
ergänzen das gastronomische Angebot.
Die Verkehrsanbindung an die Region und insbesondere an die
Landeshauptstadt Stuttgart ist vorzüglich. Die direkte Anbindung durch die S-
Bahn Linie 6 ermöglicht eine bequeme Fahrt ins Zentrum von Stuttgart in nur
42 Minuten. Zudem sind die Bundesstraßen 295 und 14 gut erreichbar, die
attraktive Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten in benachbarten Städten
wie Böblingen, Sindelfingen, Renningen oder Leonberg erschließen. Darüber
hinaus stehen zahlreiche Busverbindungen rund um Weil der Stadt zur
Verfügung.
Ein besonderer Vorzug von Weil der Stadt liegt in seinem vielseitigen
Bildungsangebot, das sämtliche Schularten abdeckt. Die Stadt veranstaltet
auch verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals im Laufe des
Jahres, die Besucher aus der Region und darüber hinaus anlocken.
Die Kombination aus ruhigem und dennoch zentral gelegenem Wohnraum,
umgeben von reizvoller Natur und vorzüglicher Verkehrsanbindung an die
Region, zeichnet Weil der Stadt insbesondere in der heutigen Zeit als einen
wertvollen Standort aus, den es zu berücksichtigen gilt.
