Arbeits-/Kinderzimmer OG
Schöner Wohnen im Eigenheim
Garten
Offener Küchenbereich
Küche, Zugang zur Garage
Gästebad / Dusche EG
Badezimmer OG
Gästezimmer II Soutterrain
Energieausweis vorh. A+
Grundriss UG EG DG
Published on 25/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 144 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 384 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2018 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Usable Floor Space | 44 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 694.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,819.44 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumgefühl
Diese im Jahr 2018 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte verbindet großzügige Flächen mit heller, offener Architektur und einer hochwertigen Wohnatmosphäre. Fünf Zimmer auf ca. 144 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 188 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und persönliche Rückzugsorte. Das 384 m² große Grundstück schafft einen angenehmen Rahmen, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Besonders prägend sind das offene Wohn- und Esskonzept, die moderne Küche mit großer Kochinsel, der natürliche Holzfußboden sowie die markante Holztreppe. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und öffnet den Blick ins Grüne.
Doppelgarage mit überdachtem Zugang zum Haus (Küche).
Die Ausstattung ist gehoben mit Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten (inkl. Kellerräumen, ausser Heizungsraum). Die Einbauküche integriert sich im offenen Wohn und Eßzimmer und ist, wie der Rest des Doppelhaushälfte mit Eichenparkett und großen Bodenfliesen versehen. Zwei Bäder vervollständigen das gesamte Interieur und bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde.
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Die Dopperhaushälfte befindet sich in dem künstlerischen Ort Waal in Bayern und bietet direkten Anschluss über die A96 Richtung München, Lindau Bodensee, A7 Richtung Ulm Würzburg Kassel und Hamburg, A7 Richtung Kemtpen, Füssen und Österreich. Ruhig gelegen dennoch zentral mit allem was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
