Published on 18/03/2026 · Last checked on 18/03/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 114 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 464 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1905 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 365.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,201.75 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ponieważ nasze dzieci ostatecznie opuściły Kaiserslautern, nasz dom jednorodzinny z dobudówką jest dla nas teraz zbyt duży.
Dom mieszkalny został w 1905 roku fachowo i bardzo solidnie wybudowany przez mistrza murarskiego Weißmanna z mrozoodpornego, niezwykle trwałego piaskowca. Jest w całości podpiwniczony, część mieszkalna znajduje się na wysokim parterze, 3 sypialnie i łazienka z oknem na podwyższonym piętrze.
Klimat wnętrza jest bardzo przyjemny dzięki otynkowanym od wewnątrz i na zewnątrz ścianom z piaskowca.
Na piętrze podczas nadbudowy zastosowano pustaki betonowe (24 cm lub 2x24 cm). Dzięki dobrze przemyślanej izolacji wewnętrznej tych górnych ścian, ocieplonemu stropowi najwyższej kondygnacji (od dołu i od góry) oraz podłodze na parterze wykończonej podsypką, płytami jastrychowymi i płytkami nasz dom można dobrze ogrzać. Dalsze działania izolacyjne są łatwe do wykonania.
Nowe gazowe urządzenie kondensacyjne (z 2024 roku) jest przystosowane do pracy hybrydowej, miejsca na pompę ciepła lub fotowoltaikę (na nowo pokrytym dachu dobudówki) jest pod dostatkiem. (zużycie energii końcowej F).
Okna (z tworzywa sztucznego, z podwójnymi szybami) zostały wymienione, skrzynki roletowe ocieplono. Od roku 2000 odnowiono także pozostałe instalacje i elementy (elektrykę, przewody wodne i kanalizacyjne), drzwi domu, wejścia bocznego i drzwi do pokoi, a także tynki wewnętrzne oraz wszystkie sufity i podłogi. Prace remontowe zostały udokumentowane w obszernym materiale fotograficznym.
Dom mieszkalny dzięki podjazdowi i dobudówce (która chroni całą jedną stronę domu) zapewnia dystans do sąsiadów. Hałas dzieci czy głośne hobby nie stanowiłyby więc problemu.
Dobudówka oferuje miejsce jako garaż i nadaje się do rozbudowy. Obecnie w górnej części znajdują się spiżarnia, miejsce do suszenia prania, sprzęt fitness i dużo miejsca do przechowywania.
W piwnicy, do której można wejść na poziomie gruntu z ogrodu biologicznego, znajdują się warsztat hobbystyczny, druga łazienka i sala imprezowa, która umożliwia grillowanie w ogrodzie o każdej porze roku.
Ogród od ponad 30 lat jest prowadzony ekologicznie. Oferuje mnóstwo owoców (wiśnie, jagody, jabłka, winogrona, śliwki węgierki...). Dające cień drzewa i rabaty kwiatowe są bardzo zadbane.
Erfenbach ma szkołę podstawową. Połączenie z centrum Kaiserslautern komunikacją publiczną jest idealne dla dojazdu do szkoły starszych dzieci.
Dom może zostać przekazany po uzgodnieniu i nadaje się do natychmiastowego zamieszkania (bez prac remontowych).
Dostępna jest krótka wycena wartości od Certa (Immobilienbewertung) z 03.12.2024.
Świadectwo charakterystyki energetycznej tego domu z obliczonym zużyciem energii pochodzi z 21.02.2025.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Dzielnica Erfenbach oferuje wszystko, czego potrzebują rodziny: dwa przedszkola, szkołę podstawową oraz bardzo dobre połączenie komunikacją publiczną z centrum Kaiserslautern - idealne dla osób dojeżdżających do pracy i par z dziećmi. Do centrum Kaiserslautern jest około 6 kilometrów. W odległości 2,5 km znajduje się Otterbach z supermarketami, apteką, restauracjami itd.
