Published on 13/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Apartment |
|---|---|
| Living Area ca. | 106 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 8 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 2297 € |
|---|---|
| Deposit | 5700€ |
| Price per m² | 21.67 €/m² |
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Unterkunft für „Wohnen auf Zeit“ für Individualisten, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine ausgezeichnete Lage legen. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über 106,65 m² und umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer mit WC sowie einen großen Balkon mit Südwestausrichtung. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterelemente sorgen für eine hervorragende Belichtung und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 8. OG und bietet maximale Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Wohnung über wenige Stufen aus dem Lift bequem erreichbar.
Das Gebäude ist 1972 errichtet. Alle Wohnräume wurden 2014 renoviert, die Heizkörper erneuert und die Bäder saniert. Der Balkon, die Fassade, alle Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden wurden 2022 saniert. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Zentralheizung läuft aktuell mit Pellets und Öl, ab 2028 mit Fernwärmeanschluss.
Die Wohnung ist inkl. Küche, Möbeln und Waschmaschine einzugsbereit für 2 Personen ausgestattet.
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Der Standort Unterschleißheim besticht unter anderem durch eine
hervorragende Verkehrsanbindung. Dies gilt sowohl für den Individualverkehr
als auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Über die A99 ist die Autobahn
München-Salzburg schnell zu erreichen. Die A92 bietet die rasche Anbindung
an die Autobahn München-Stuttgart in westlicher und an die Autobahn
München-Nürnberg in östlicher Richtung sowie zu dem nur 19 km entfernten
Flughafen. Über die teilweise mehrspurige B 13 gelangt man direkt in die City
Münchens (ca. 20 km) beziehungsweise nach Ingolstadt (ca. 65 km).
Von der S-Bahn-Station Lohhof der S-Bahnlinie S1, welche nur 3 Minuten
Fußläufig entfernt liegt, erreichen Sie den Münchener Hauptbahnhof in 26, die
Stadt Freising in 16 und den Flughafen München in 17 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren
Umgebung vorhanden.
