Nowoczesny, przyszłościowy dom efektywny energetycznie - do mieszkania, pracy lub wynajmu - nieprzysłanialny widok

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Nowoczesny, energooszczędny i wyjątkowo wszechstronny – dom z perspektywą.

Ten wybudowany w 2013 roku dom mieszkalny łączy współczesny komfort mieszkania z przyszłościową konstrukcją oraz elastycznością, jaką oferuje tylko niewiele nieruchomości. Przy powierzchni mieszkalnej około 185 m², rozłożonej na przestronne główne mieszkanie oraz oddzielnie użytkowaną jednostkę na parterze, otwierają się przed Państwem liczne możliwości – jako przestronny dom rodzinny, dom wielopokoleniowy, połączenie mieszkania i pracy albo z dodatkowymi dochodami z najmu.

Szczególnym atutem jest nieprzysłanialna lokalizacja od południowego zachodu. Duże przeszklenia wpuszczają do pomieszczeń dużo światła dziennego i otwierają wspaniały daleki widok. Słoneczny taras oraz osłonięte wewnętrzne patio zachęcają, by zakończyć dzień w relaksie na świeżym powietrzu.

Również pod względem energetycznym nieruchomość wyznacza standardy. Połączenie gruntowej pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej, ogrzewania podłogowego oraz kontrolowanej wentylacji pomieszczeń mieszkalnych zapewnia przez cały rok przyjemny klimat wnętrz i wyjątkowo niskie koszty energii.

Zapotrzebowanie na energię końcową wynoszące zaledwie 18 kWh/(m²·a) podkreśla wysoką efektywność energetyczną domu i zapewnia wysoki poziom niezależności od rosnących kosztów energii.

Przyłącze światłowodowe stwarza ponadto najlepsze warunki do nowoczesnej pracy w home office lub wysokich wymagań cyfrowych.

Jednostka o powierzchni ok. 60 m² na parterze posiada osobne wejście, otwartą strefę recepcyjną lub kuchenną, trzy dodatkowe pomieszczenia oraz łazienkę z prysznicem i WC. Idealnie nadaje się jako mieszkanie dla gości, biuro, gabinet lub mieszkanie wakacyjne. Przez wiele lat ta część była z powodzeniem wykorzystywana jako salon fryzjerski i uczyniła koncepcję „mieszkania i pracy pod jednym dachem” żywą rzeczywistością.

Położone powyżej główne mieszkanie rozciąga się na trzech poziomach i zachwyca otwartą, przestronną koncepcją wnętrza. Serce domu stanowi pełna światła strefa dzienna, jadalniana i kuchenna, oferująca dużo miejsca do wspólnego życia. Uzupełnieniem tego poziomu jest toaleta dla gości z prysznicem.

Na piętrze znajdują się sypialnia rodziców z bezpośrednim dostępem do przestronnej łazienki z wanną i prysznicem, a także dwa dodatkowe pokoje, które można elastycznie wykorzystać jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety.

Zaadaptowane poddasze oferuje kolejne pomieszczenie z własnym WC i idealnie nadaje się jako pokój młodzieżowy, home office lub spokojne miejsce do odpoczynku.

Ofertę dopełnia podwójny garaż oraz dodatkowe miejsca postojowe na dziedzińcu.

Dom, który nie tylko spełnia dzisiejsze oczekiwania, ale jest również doskonale przygotowany na przyszłość. Energooszczędny, elastyczny i wszechstronny - nieruchomość, która dopasowuje się do planów życiowych i jednocześnie ma trwale niskie koszty eksploatacji.

Niezależnie od tego, czy dla rodzin, kilku pokoleń, osób prowadzących działalność na własny rachunek czy kupujących, którzy chcą połączyć mieszkanie z budowaniem majątku – ten dom dopasowuje się do Państwa planów życiowych i oferuje także na przyszłość wiele możliwości.

Furnishing

Highlights
* Baujahr 2013
* ca. 185 m² Wohnfläche
* 508 m² Grundstück
* Endenergiebedarf 18 kWh/(m²·a)
* Erdwärmepumpe
* Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Kontrollierte Wohnraumlüftung
* Glasfaseranschluss
* Doppelgarage
* Weitere Stellplätze im Hof
* Unverbaubare Südwestlage mit Weitblick
* Separat nutzbare Einheit (Wohnen, Arbeiten oder Vermieten)
* Drei Bäder bzw. WCs in der Hauptwohnung

Location

Location description

Leben, wo andere ihre Freizeit verbringen.

Hammereisenbach, ein idyllischer Ortsteil von Vöhrenbach, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Schwarzwaldes. Wer hier lebt, entscheidet sich bewusst für Ruhe, Natur und Lebensqualität – und gegen Hektik, Lärm und dichten Verkehr.

Die unverbaubare Südwestlage unseres Hauses ermöglicht einen weiten Blick über die Landschaft und schenkt Ihnen viele Sonnenstunden bis in den Abend. Ob beim Frühstück mit Aussicht oder beim entspannten Ausklang des Tages auf der Terrasse – die besondere Lage macht jeden Tag ein Stück lebenswerter.

Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Eine Joggingrunde entlang des Baches, eine Wanderung durch den Schwarzwald oder einfach ein Spaziergang in der Natur – hier gehört Erholung ganz selbstverständlich zum Alltag.

Gleichzeitig bietet Hammereisenbach alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Kindergarten, Dorfladen, Kirche und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Stadt Vöhrenbach sowie die umliegenden Gemeinden ergänzen das Angebot mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Dienstleistungen.

Die Städte Villingen-Schwenningen, Titisee-Neustadt und Freiburg im Breisgau sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Beruf, Kultur und Freizeit.

Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für modernes Arbeiten im Homeoffice. So lassen sich berufliche Flexibilität und naturnahes Wohnen ideal miteinander verbinden.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die sich nicht zwischen Wohnkomfort und Lebensqualität entscheiden möchten. An Familien, die ihren Kindern Platz zum Aufwachsen bieten möchten. An Paare, die Ruhe und Natur schätzen. An Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Oder an alle, die den Traum vom eigenen Zuhause mit außergewöhnlich niedrigen Energiekosten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen möchten.

Manche suchen eine Immobilie. Andere suchen einen Ort, an dem sie wirklich ankommen können. Vielleicht ist genau das Hammereisenbach.