Straßensicht
Zugang zur Einliegerwohnung
Außenansicht
Wahnzimmer mit Germania-Blick
EG
Küche
Büro
Treppe
OG Aufgang
Schlafzimmer
Gartensicht
OG Rheinblick
Gartenelement
Gartenansicht 2
Published on 21/03/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Villa |
|---|---|
| Living Area ca. | 307 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 1018 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2016 |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 386 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.980.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,449.51 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Kreativität trifft Handwerk:
In diesem Anwesen haben Sie Raum für sich und all Ihre Wünsche.
Diese Bauhaus-Villa vereint klare Architektur mit großzügigem Wohnkomfort.
Die Villa mit Weitblick für denjenigen oder diejenige, der die Freiheit und die Nähe zur Stadt liebt.
Die Gartenseite bietet Aussicht aus jedem Raum, während die Straßenseite elegant zurückhaltend gestaltet ist.
Lichtdurchflutete Räume dank geschossübergreifenden Fensterflächen über EG und OG unterstreichen den avantgardistischen Charakter.
Auf Ihrem zukünftigen 1.018 m² großem Grundstück bieten 307 m² stilvoller Wohnfläche, mit einladendem Empfangsbereich und privater Emporenetage alle Möglichkeiten Feiern auszurichten oder die großzügige Stille zu genießen.
Für Ihre Gäste, Kinder oder Eltern empfiehlt sich die Einliegerwohnung, welche durch die Hanglage und die vollständige Ausstattung auch als separate Einliegerwohnung oder Gästebereich mit eigener Terrasse genutzt werden kann.
Der Garten ist in organischen Formen angelegt um Ruhe und Gemütlichkeit zu gewährleisten.
Ein seltenes Design-Statement mit Raum für individuelle Lebensentwürfe.
Bitte melden Sie sich bei ernsthaftem Interesse – gern lassen wir Ihnen vorab eine Online-3D-Tour zukommen.
> Der Verkauf erfolgt privat und daher ohne Maklergebühren.
Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Solarthermie, Klima-Splitgeräten, Gegensprechanlage, Einliegerwohnung, großem Garten mit Rasenroboter und Beregnungsanlage, Bewässerungsanlage in den Beeten, Rheinblick, Schreinerküche, Entkalkungsanlage, Regenwasserzisterne, Wallbox zum Laden Ihres E-Autos, sowie Kellerräume mit Tageslicht und mehr.
Für eine Besichtigung ist eine Bankbestätigung / Finanzierungsnachweis obligatorisch.
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Gelegen am ruhigen Rochusberg, mit Blick auf den Rhein und die Germania. Unweit zu allen Geschäften des alltäglichen Lebens, sowie Spazierwegen im Weinberg und der Rheinpromenade.
