Przestronny dom 1–2-rodzinny z działką 3.012 m², dużo prywatności i bajecznym widokiem

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten wyjątkowy dom 1-2-rodzinny w Neudenau- Herbolzheim oferuje na ok. 292 m² powierzchni mieszkalnej wszechstronny koncept mieszkaniowy.

Jest osobne 2. wejście, dzięki czemu można tu również zrealizować pomieszczenia biurowe lub gabinetowe albo dom wielopokoleniowy z 2 lokalami mieszkalnymi.

Prywatność jest tu bardzo ważna. Jest tylko jeden bezpośredni sąsiad z przodu przy wjeździe na podwórze.

Atutem tego domu jest na piętrze ok. 25 m² nowoczesna, wysokiej jakości wyposażona kuchnia (z bezpośrednim miejscem do siedzenia i przyległą spiżarnią) oraz piękny, jasny salon i jadalnia (ok. 37 m²).
Z obu pomieszczeń wychodzi się na zadaszony taras XXL (ok. 30 m²), który zachwyca zapierającym dech w piersiach dalekim widokiem. Można się tu od razu dobrze poczuć i spędzać przyjemne chwile z gośćmi i rodziną przez cały rok dzięki zadaszeniu.

Na piętrze znajdują się ponadto 2 duże sypialnie o powierzchni 16 i 18 m² (z bezpośrednim dostępem do niemal 100 m² tarasu i ogrodu), uzupełnione o dużą łazienkę główną o powierzchni ok. 15 m² oraz osobne WC.

Na parterze znajduje się 1 sypialnia, biuro, łazienka z przyłączem do pralki i suszarki, WC dla gości, pomieszczenie techniczne oraz 1 duże pomieszczenie (salon, pokój sportowo-hobbystyczny, według potrzeb)

Łącznie 3 garaże i kilka możliwości парковania (z tyłu 3 auta i z przodu ok. 7 aut) zapewniają miejsce dla pojazdów i gości.

Z dużego przedniego garażu można suchą stopą wejść do głównego holu, a po drodze znajduje się nawet spiżarnia.

Wiosną ogród budzi się do życia całą feerią barw i latem sprawi Państwu wiele radości.

Przytulne śniadanie w słońcu, ciepłe letnie wieczory przy lampce wina albo wspaniałe wieczory z rodziną i przyjaciółmi — tutaj wszystko jest możliwe.

Ponadto ogród ma ogromny drzewostan z wieloma oazami spokoju. Zawsze znajdzie się tu zarówno słoneczne, jak i zacienione miejsce :-)

Oferuje niesamowitą przestrzeń do zagospodarowania ogrodu i czasu wolnego.
To także prawdziwy raj dla dzieci do chowania się i szaleństw.

Tutaj naprawdę każdy znajdzie coś dla siebie…
Tę ponadprzeciętnie przestronną posiadłość trzeba po prostu zobaczyć na żywo i pozwolić jej działać na siebie.

Furnishing

Budynek mieszkalny został sprowadzony do stanu surowego i w ciągu ostatnich 3 lat został kosztownie i kompleksowo odnowiony oraz w 95% z miłością wyremontowany.
* nowa hybrydowa instalacja grzewcza (pompa ciepła/gaz)
* 2 nowe panele solarne
* wysokiej jakości izolacja termiczna
* nowe okna bezpieczeństwa 3-szybowe marki hapa
* instalacja elektryczna oraz wszystkie rury/przewody zostały wymienione.
* nowe łazienki / WC / kuchnia itd.
(zob. szczegółowa lista w galerii zdjęć)

Ostatnie prace remontowe mogą Państwo zrealizować według własnych życzeń i potrzeb.


*** Na koniec jest jeszcze jedna wyjątkowa atrakcja, która rzadko występuje w takiej formie. ***
W razie zainteresowania przyległą działkę o powierzchni 2.104 m² można dokupić za cenę 200.000€.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego i prawomocnym planem „Krautgartenäcker durch den Weg” można na niej wybudować dom jednorodzinny lub bliźniak.
Interesujące dla rodzin wielopokoleniowych lub z myślą o dzieciach.

Location

Location description

Centralnie względem dużych pracodawców w regionie.

- Lidl Neckarsulm: 17 km
- Lidl Bad Wimpfen: 15 km
- Audi Neckarsulm: 16 km
- Bechtle Neckarsulm: 19 km
- SLK Klinik Bad Friedrichshall: 14 km

Dojazd S-Bahn / pociągiem bezpośrednio z miejscowości.
Do dworca ok. 5 minut pieszo