Blick vom Dach
Blick in den Grüngürtel
Idyllische Dachterrasse
Ausrichtung nach Westen
Sonderanfertigung Dusche
neue moderne Markise
Blick vom Dach
Blick vom Dach
Blick von Galerie
Blick vom Wohnzimmer
Mosaikfliesen
Grüngürtel des Rennplatzes
Published on 25/07/2025 · Last checked on 25/07/2025
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Construction Year | 1995 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 2 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,892.86 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Vollsanierte 2,5-Zi.-Dachterrassen-Whg. mit Luxus Einbauküche und Balkon im Westen von Regensburg
Ort: 93049 Regensburg
Lage: beste Infrastruktur am Regensburger Rennplatz
Baujahr: 1995
Wohnfläche: 84,81 m² + 44 m² Dachterrasse mit italienischen Terracotta Fliesen + Balkon
auf zwei Ebenen
Etage: 2.OG=DG (ohne Lift)
Aufteilung:
großes Wohnzimmer, Schlaf- oder Arbeitszimmer, lichtdurchflutete Galerie, Luxussaniertes Bad mit Wanne+Dusche+WM-Anschluss und Dachfenster, Abstellraum, Diele mit Schreiner-einbauten
Ausrichtung nach Westen
Gäste-WC mit Spezialeinbau, Balkon
Böden:Laminat in grauer Holzoptik
Heizung:Gaszentralheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Hausgeld: ca. 300 EUR
Parken: Garage mit elektrischem Tor
Bezug: frei werdend in 2026
Kaufpreis: 495.000 EUR
Garage: 30.000 EUR
Gesamtpreis: 525.000 EUR Festpreis
neuwertige Markisen und Sonnenschutz installiert 2021
Sicherheitsschlösser 2023
Hochwertige Designer Einbauküche
Luxussaniertes Badezimmer mit Mosaikfliesen, und Sonderanfertigung Duschkabine, gehobener Laminatboden in gesamter Wohnung
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten, wenn diese die vollständige Adresse und Namen enthalten. Eine Telefonnummer ist erforderlich, damit vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein ausführliches Telefonat mit dem Interessenten stattfinden kann.
Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass vor dem Besichtigungstermin ein Nachweis über vorhandenes Eigenkapital oder eine Finanzierungszusage nötig ist.
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Besondere Lage im Stadtwesten von Regensburg, Bushaltestelle 100m entfernt, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Netto) ebenfalls im Fußgehbereich, Friseur, eine Bar, Optiker, Akustiker, Ärzte, Physio in einem kleinen Einkaufszentrum um die Ecke. Das Westbad, der Donausee sind mit dem Fahrrad schnell erreicht, sowie Sportvereine- und plätze, auch die Donau als wunderbares Erholungsgebiet mit Fahrradwegen ist schnell erreicht
