*Pierwsze zamieszkanie po modernizacji: 3-pokojowe mieszkanie w kamienicy w Lipsku | Bez prowizji | 5,5% stopa zwrotu + 4,5% odpisu amortyzacyjnego*

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Oferowana nieruchomość znajduje się w reprezentacyjnej kamienicy z epoki Gründerzeit z 1905 roku, która kształtuje wygląd ulicy dzięki wyrazistej historycznej fasadzie. Budynek wielorodzinny obejmuje łącznie 10 lokali mieszkalnych i został w latach 90. kompleksowo zmodernizowany pod względem dachu i wszystkich istotnych elementów konstrukcyjnych. Również objęta ochroną konserwatorską klatka schodowa podkreśla szczególny charakter obiektu dekoracyjnymi malowidłami kwiatowymi w stylu późnego historyzmu. Całość łączy architektoniczny urok epoki Gründerzeit z solidną konstrukcją i zadbanym ogólnym wyglądem.

Furnishing

Mieszkanie o powierzchni ok. 70 m² i 3 pokojach znajduje się na 2. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego i zachwyca klasycznym układem kamienicznym oraz wszechstronnymi możliwościami użytkowania. Na szczególną uwagę zasługują piękne sztukaterie na sufitach w poszczególnych pomieszczeniach mieszkalnych, które stylowo podkreślają historyczny charakter mieszkania.

We wszystkich pokojach oraz w przedpokoju położono wysokiej jakości parkiet z litego dębu, który tworzy ciepłą, przytulną atmosferę i dodatkowo podkreśla wyższy standard nieruchomości. Udany układ pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest interesujące zarówno dla właściciela do własnego użytku, jak i pod kątem trwałego wynajmu, a jednocześnie umożliwia użytkowanie jako mieszkanie współdzielone.

Szczególnym elementem wyposażenia jest całkowicie odnowiona łazienka. Nowoczesne włoskie płytki w optyce betonu i drewna tworzą spójny koncept designu o wysokiej jakości. Kabina prysznicowa typu walk-in z deszczownicą oraz armatura w matowej czerni nadają stylowe akcenty i sprawiają, że łazienka ma nowoczesny, elegancki charakter.

Całość łączy typowy urok lipskiej kamienicy z epoki Gründerzeit z praktycznym układem pomieszczeń oraz gustownym, nowoczesnym wyposażeniem.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 215,00 €, z czego 97,00 € stanowią koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę.

Other

Przedstawione na zdjęciach elementy wyposażenia służą wyłącznie jako przykład aranżacji i nie stanowią części oferty.

Location

Location description

Mieszkanie znajduje się w lipskiej dzielnicy Altlindenau, jednym z najbardziej dynamicznych i poszukiwanych obszarów rozwoju w zachodnim Lipsku. W ostatnich latach dzielnica rozwijała się nieprzerwanie pozytywnie i dziś łączy urok historycznej zabudowy z epoki Gründerzeit z nowoczesną, miejską jakością życia. Wysoki popyt na mieszkania sprawia, że Altlindenau jest atrakcyjną lokalizacją zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów.

Doskonała infrastruktura zapewnia krótkie dojścia do wszystkich punktów codziennej potrzeby. Sklepy, kawiarnie, restauracje, lekarze, szkoły i przedszkola znajdują się w bezpośrednim otoczeniu. Kilka linii tramwajowych i autobusowych zapewnia szybkie połączenie z centrum Lipska oraz z sąsiednimi dzielnicami Plagwitz i Lindenau.

Szczególnym atutem lokalizacji jest bliskość kanału Karl-Heine oraz Palmengarten, które należą do najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w zachodnim Lipsku. Ofertę wypoczynkową uzupełniają liczne instytucje kultury, małe galerie i koncepcje gastronomiczne, które kształtują wyjątkowy charakter tej okolicy.

Stałe podnoszenie atrakcyjności dzielnicy, liczne działania modernizacyjne oraz wysoki popyt na mieszkania w pobliżu centrum zapewniają trwały wzrost wartości. Lokalizacja łączy więc doskonałą infrastrukturę, wysoką jakość życia i znakomite perspektywy na przyszłość – idealne warunki zarówno dla użytkowników własnych, jak i dla inwestorów.