Przestronny dom jednorodzinny z mieszkaniem dla rodziny wielopokoleniowej, balkonem od południa, sauną i strefą basenową w piwnicy

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ta przestronna nieruchomość w Günzburg-Reisensburg oferuje ok. 315 m² powierzchni mieszkalnej, 7 pokoi, dodatkowe mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej oraz działkę o wielkości ok. 1.100 m². Dom nadaje się szczególnie dla rodzin o dużych potrzebach przestrzennych, do zamieszkania wielopokoleniowego lub do mieszkania i pracy pod jednym dachem. Szczególną atrakcją jest strefa basenowa w piwnicy, która wraz z dostępną sauną tworzy wyjątkową prywatną strefę wellness.

Dom jednorodzinny został ukończony w 1983 roku i rozciąga się na 3 kondygnacje. Oprócz głównych powierzchni mieszkalnych do dyspozycji jest mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej z 1 pokojem, nową kuchnią oraz własną łazienką z toaletą i prysznicem. Układ pomieszczeń oferuje wszechstronne możliwości wykorzystania, na przykład jako oddzielna część dla członków rodziny, gości, home office lub do częściowego wynajmu.

Dom znajduje się w zadbanym, lecz częściowo wymagającym remontu stanie. Nieruchomość ogrzewana jest pompą ciepła solanka-woda z 2011 roku. Przygotowanie ciepłej wody nie odbywa się centralnie przez instalację grzewczą, lecz za pomocą oddzielnej pompy ciepła powietrze-woda do ciepłej wody użytkowej, dzięki czemu ogrzewanie podłogowe również jest ogrzewane.

Działka obejmuje ok. 1.100 m² i dzięki położeniu na stoku oferuje szczególną sytuację zabudowy. Balkon jest skierowany na południe. Dla pojazdów dostępne są 3 miejsca postojowe na zewnątrz oraz 2 miejsca garażowe.

Furnishing

- strefa basenowa w piwnicy
- mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej z 1 pokojem, nową kuchnią i własną łazienką z prysznicem i WC
- 3 łazienki
- 7 pokoi
- balkon skierowany na południe
- działka o pow. ok. 1.100 m²
- położenie na stoku
- pompa ciepła solanka-woda / geotermia
- rok budowy instalacji grzewczej 2011
- centralne przygotowanie ciepłej wody
- wentylacja okienna
- 3 miejsca postojowe na zewnątrz
- 2 miejsca garażowe

Location

Location description

Nieruchomość znajduje się w Günzburg-Reisensburg, rozwiniętej i w przeważającej mierze mieszkaniowej dzielnicy o dobrej funkcjonalności na co dzień. Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla rodzin i osób poszukujących spokojnego otoczenia z krótkimi drogami do szkoły, oferty rekreacyjnej i opieki medycznej. Dzięki bliskości Günzburga inne sklepy, usługi i oferty rekreacyjne są dobrze dostępne.
Dla rodzin warto podkreślić bliskość szkoły podstawowej Reisensburg, która znajduje się w odległości ok. 400 do 500 m. Również możliwości zabawy i uprawiania sportu znajdują się w niewielkiej odległości i wspierają przyjazne rodzinom położenie. Placówki codziennego zaopatrzenia, takie jak supermarkety, sklepy spożywcze i gastronomia, znajdują się w najbliższym otoczeniu i można do nich szybko dojechać samochodem. Lekarze i apteki są również w dobrze dostępnej odległości.
Okolica oferuje praktyczne połączenie spokojnego mieszkania, krótkich dróg w obrębie dzielnicy oraz dobrej komunikacji z infrastrukturą Günzburga. Oferty rekreacyjne, boiska sportowe i plac zabaw znajdują się w zasięgu pieszym lub w niewielkiej odległości. Dzięki temu lokalizacja łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z solidnym zapleczem na co dzień.

Odległości do ważnych obiektów:


-Szkoła podstawowa Reisensburg: ok. 450 m
- Plac zabaw: ok. 400 m
- Możliwości uprawiania sportu: ok. 300 do 450 m
- Centrum parafialne Reisensburg: ok. 400 m
- Apteka w domu lekarskim: ok. 1,2 km
- Dom lekarski / gabinety lekarskie: ok. 1,2 km
- Netto Marken-Discount: ok. 1,7 km
- V-MARKT: ok. 2,1 km
- Café Ihle: ok. 2,0 km
- Restauracja Traubenkeller: ok. 2,2 km
- St. Elisabeth Kindergarten: ok 1,0 km