Zentrumsnahe Wohnung mit 2,5 Zimmern und Blick ins Grüne! (KfW55) – Grundriss Wo 1
Zentrumsnahe Wohnung mit 2,5 Zimmern und Blick ins Grüne! (KfW55) – Südwest-Ansicht
Zentrumsnahe Wohnung mit 2,5 Zimmern und Blick ins Grüne! (KfW55) – Parkblick

Zentrumsnahe Wohnung mit 2,5 Zimmern und Blick ins Grüne! (KfW55)

Published on 13/03/2025 · Last checked on 13/03/2025

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
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33098 Paderborn – Paderborn
Nordrhein-Westfalen
1025 €
Rent without service charge
73 m²
Living Area
2,5
Rooms
TraumImmo-ID: V7JVHVU
Partner-ID: 343225
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat vom Eigentümer

Information

TypeFlat
Storey0
Living Area ca.73 m²
Free From01.10.2026
Rooms2,5
CellarKitchenBalcony

Construction Year2022
ConditionLike new
Heating TypeUnderfloor heating
Bathrooms1
Heating Costs included in Service ChargeYes

Rent & Utilities

Rent1025 €
Additional Costs240 € incl. heating costs
Heating Costs50 €
Estimated warm rent1265 €
Deposit2050€
Price per m²14.04 €/m²

About this dream apartment

Property Description

Wohnen mit Parkblick ist hier die Devise!

Augenmerk werden auf energetische Effizienz, eine hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektur gelegt.
Mit warmen Materialien, hellen Räumen und einer großzügigen Raumaufteilung entsteht ein angenehmer Wohnkomfort.
Eine moderne und geräumige Einbauküche komplettiert unser Angebot.


Furnishing

Diese Wohnung wird mit einer maßangefertigten Küche vermietet!

Die Wohnung verfügt über räumlich einstellbare Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden.
Der Abstellraum befindet sich innerhalb der Wohnung und verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum mit den selben Gegebenheiten.
Die KfW-55-Bauweise erlaubt eine energetisch effiziente Wohnweise.
Die 3-fach-Verglasung schützt vor Lärmbeeinträchtigungen von außen.

Jeder Stellplatz verfügt über die Möglichkeit des Anschlusses einer E-Ladesäule für PKW!


Location

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Location description

Sehr zentral und dennoch im Grünen!

Die Mälzerstraße ist sehr zentral an der unteren Borchener Straße gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Auch eine etablierte Infrastruktur von Supermärkten, Bäckern, Tankstellen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr in direkter Nähe erleichtern Ihren Alltag.
Der größte Mehrwert ist der direkt angrenzende Bürgerpark, mit seinem alten Baumbestand und seinen neu erstellten Flächen. Eine grüne Lunge direkt vor Ihrer Haustür, um dem Alltagsstress zu entfliehen oder sich sportlich zu betätigen.
Die Borchener Straße, aber auch die Wollmarktstraße, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ebenfalls der Öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich lediglich 50 m entfernt.

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