Published on 16/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 320 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 1334 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1967 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 1.850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,781.25 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Już przy wejściu wita Państwa reprezentacyjna strefa wejściowa z garderobą i toaletą dla gości. Z przestronnego holu dostępne są wszystkie pomieszczenia bezbarierowego parteru. Wysokiej jakości płytki z naturalnego kamienia oraz eleganckie parkiety podkreślają stylową atmosferę.
Salon i jadalnia z otwartym kominkiem stanowią serce willi. Duże przeszklenia otwierają zachwycający widok na Turmberg i zapewniają jasną, przyjazną atmosferę mieszkalną. Urokliwa kuchnia w stylu francuskiego domu wiejskiego zachęca do towarzyskich wieczorów kulinarnych i spokojnego życia rodzinnego.
Na tym poziomie znajdują się ponadto sypialnia z łazienką en suite oraz kolejny pokój, który można elastycznie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
Szczególną atrakcją jest niewidoczny z zewnątrz taras od strony południowej z przepięknym widokiem. Elektryczne markizy i zewnętrzny kominek tworzą tu idealne warunki do relaksujących chwil i stylowych wieczorów na świeżym powietrzu.
Ogród oferuje dużo miejsca dla rodziny, wypoczynku i spędzania wolnego czasu.
Piwnica otwiera szerokie możliwości użytkowe: oprócz trzech kolejnych pokoi znajdują się tu dwie nowoczesne łazienki z prysznicem, przestronny pokój hobby, pomieszczenie gospodarcze, kilka pomieszczeń do przechowywania i spiżarni oraz technika budynku. Bezpośrednie przejście do podwójnego garażu dopełnia ofertę przestrzeni. Dzięki oddzielnemu wejściu część ta nadaje się również idealnie jako mieszkanie dla gości, kondygnacja gościnna lub strefa home office.
Ta wyjątkowa willa oferuje rzadką okazję do dalszego rozwinięcia nieruchomości w doskonałej lokalizacji według własnych wyobrażeń.
Ogrzewanie - gazowe centralne (odnowione w 2018)
Elektryka - dołożono wyłącznik różnicowoprądowy
Podłogi - parkiet, płytki, częściowo laminat w piwnicy
Łazienka - w piwnicy (odnowiona w 2018)
Okna - drewniane, podwójnie oszklone
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej ekskluzywnych, a zarazem najspokojniejszych lokalizacji mieszkaniowych w Karlsruhe-Durlach przy Geigersberg.
Charakteryzują ją stylowe domy jednorodzinne, duże działki i dużo zieleni, a okolica oferuje bezpieczne, spokojne i jednocześnie reprezentacyjne otoczenie mieszkaniowe. Tutaj cieszą się Państwo prywatnością na najwyższym poziomie, w otoczeniu ugruntowanego, prestiżowego sąsiedztwa.
Pomimo spokojnej lokalizacji korzystają Państwo z doskonałej infrastruktury: sklepy na co dzień, piekarnie, apteki oraz inne usługi są osiągalne w ciągu kilku minut.
Rodziny znajdą tu idealne otoczenie – przedszkola i szkoły znajdują się w komfortowej bliskości.
Dostęp do komunikacji publicznej również jest zapewniony, dzięki czemu zarówno stare miasto Durlach, jak i centrum Karlsruhe są szybko osiągalne.
Szczególną atrakcją jest bezpośrednia bliskość natury: spacery, aktywność sportowa lub relaksujące chwile na łonie zieleni zaczynają się praktycznie tuż za progiem.
