Dom na zawsze w spokojnej okolicy: azyl, wellness i elastyczna opcja mieszkania dodatkowego

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ten dom nie jest obiektem „z katalogu”. To dom dla osób, które cenią spokój, przestrzeń i opcje na później – i chcą mieszkać z myślą o przyszłości.

Położony przy spokojnej ulicy dojazdowej w VS Mühlhausen, wolnostojący dom jednorodzinny oferuje rzadkie połączenie: wydzieloną strefę na parterze (dla gości, pracy lub rodziny), strefę wellness we własnym domu – a na górze klasyczne pomieszczenia mieszkalne z 2 sypialniami dla nieskomplikowanej codzienności.

Na parterze znajduje się wydzielona strefa z pokojem dzienno-sypialnym, aneksem kuchennym, łazienką z prysznicem i pomieszczeniem gospodarczym – idealna, jeśli chce się mieć część domu „dla siebie” (dziś lub później).
•Rozwiązanie jako mieszkanie dodatkowe (jeśli pożądane)
•Pokój gościnny lub strefa dla rodziny (np. dorosłe dzieci / kilka pokoleń)
•Gabinet domowy lub pokój hobby w ciszy
Dodatkowo są pomieszczenia gospodarcze i użytkowe oraz strefa wellness na parterze z sauną i dużym prysznicem – idealne, by wieczorem po prostu „odetchnąć”.

Na piętrze toczy się codzienne życie: przestronny salon z jadalnią i piecem kaflowym, dwie sypialnie, garderoba, oddzielna kuchnia – a jako atrakcja całorocznie użytkowy ogród zimowy od strony południowej.
Szczególnie przyjemne: z kuchni, salonu i ogrodu zimowego wychodzi się bezpośrednio na zadaszony taras południowy lub do ogrodu. Mimo położenia na stoku można do niego dojść po zaledwie jednym stopniu – praktyczne dla dzieci, psa, wieczorów grillowych lub kawy na zewnątrz.

Również przy przyjeździe jest wygodnie: podwójny garaż oraz podwójny carport oferują dużo miejsca do parkowania i przechowywania.

Dokumenty (m.in. świadectwo energetyczne, plany) są dostępne i mogą zostać przesłane po Państwa zapytaniu.

Other

Dom (rok budowy 1984) był przez lata utrzymywany w dobrym stanie i punktowo modernizowany. Dobra izolacja termiczna, klasa efektywności energetycznej C oraz przystosowanie do fotowoltaiki stanowią solidną podstawę – zwłaszcza jeśli myśli się długoterminowo.
Pojedyncze, niewielkie prace są do wykonania – jednocześnie jest to szansa, by dopasować poszczególne strefy do własnego gustu.

Prosimy o kontakt bez pośredników. Sprzedajemy prywatnie.

Jeśli dom Państwa zainteresował, czekamy na wiadomość. Jeśli chcą Państwo, prosimy napisać 1–2 zdania o tym, co jest dla Państwa ważne (np. spokój, przestrzeń, home office, kilka pokoleń) – wówczas prześlemy pakiet dokumentów i zaproponujemy 2–3 terminy oglądania.

Najważniejsze w skrócie
•Powierzchnia mieszkalna: ok. 159 m²
•Powierzchnia brutto: ok. 307 m² (parter ok. 155 m² | piętro ok. 152 m²)
•Działka: ok. 483 m², niemal kwadratowa (front od strony ulicy ok. 21 m)
•Rok budowy: 1984, utrzymany w dobrym stanie i punktowo modernizowany (szczegóły/dowody na życzenie)
•Klasa efektywności energetycznej: C (83,6 kWh/m²·a)
•Przeznaczenie: dom jednorodzinny z prawdziwą opcją mieszkania dodatkowego
•Parkowanie: podwójny garaż + podwójny carport

Location

Location description

VS Mühlhausen oznacza spokojne, ukształtowane miejsce do życia blisko natury. Las, place zabaw i oferty sportowe są dobrze osiągalne. Przystanek autobusowy jest w zasięgu spaceru (ok. 5 minut), podobnie przedszkole (ok. 14 minut). Szkoła podstawowa znajduje się w sąsiedniej miejscowości Weigheim i można do niej dojechać samochodem w ok. 5 minut. Zakupy, szkoły ponadpodstawowe, uczelnię i centrum Schwenningen można osiągnąć w ciągu kilku minut jazdy – idealnie, jeśli chce się połączyć codzienność z odpoczynkiem.