Schlafen 1
Wohnzimmer
Schlafen 2
Schlafen 2
Schlafen 1
Flur
Abstellkammer
große Dusche
Wohnzimmer mit Küche
2 TG-Plätze u. Keller-Zugang
Bad
Published on 15/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 84 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2024 |
|---|---|
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 11 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 538.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,404.76 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Pierwsze zasiedlenie nowoczesnego, wysokiej jakości mieszkania, wybudowanego w latach 2024/2025, nastąpiło w 2025 roku. Z powodów rodzinnych następuje sprzedaż tego mieszkania. Atutami mieszkania są słoneczny taras południowo-zachodni o powierzchni ok. 38 qm oraz duża powierzchnia do wyłącznego korzystania, która w samym centrum miasta oferuje miejsce do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu. Taras jest wyłożony systemem kompozytowym ceramiczno-betonowym i obramowany kostką granitową. Zleciliśmy montaż markizy z radiowym pilotem, aby zapewnić dodatkowy cień. Przygotowano betonowy fundament z tuleją pod dodatkowy parasol Glatz.
Powierzchnia mieszkalna 3-pokojowego mieszkania wynosi ok. 84,24 qm. Do powierzchni mieszkalnej taras jest zaliczany jedynie w 2,71 qm. Pomieszczenie gospodarcze przy tarasie ma powierzchnię użytkową 2,46 qm. W garażu podziemnym znajdują się dwa miejsca parkingowe dla samochodów osobowych z własną wallbox. Bezpośrednio przy miejscach parkingowych znajduje się pomieszczenie piwniczne o powierzchni użytkowej 9,26 qm.
Mieszkanie składa się z otwartej strefy dziennej z jadalnią i kuchnią w zabudowie, sypialni, trzeciego pokoju, łazienki, toalety dla gości oraz pomieszczenia gospodarczego z podłączeniami dla pralki i suszarki. Kuchnia w zabudowie HÄCKER jest wyposażona w wysokiej klasy urządzenia marki BERBEL (okap), MIELE (zmywarka, 80cm płyta indukcyjna z inteligentnym rozpoznawaniem garnków i piekarnik), LIEBHERR (winnica chłodnicza) oraz LG (lodówko-zamrażarka z kostkarką do lodu). Łazienka wyposażona jest w dużą wannę prysznicową, zabudowę umywalkową z przestronną szafką pod umywalką, WC i bidet. Duża szafa w zabudowie zapewnia dodatkowo dużo miejsca do przechowywania w łazience. Toaleta dla gości wyposażona jest w małą umywalkę z szafką pod spodem oraz lustro z oświetleniem LED
Mieszkanie posiada ogrzewanie podłogowe sterowane cyfrowymi regulatorami ogrzewania w pomieszczeniach. W całym mieszkaniu położono łatwe w utrzymaniu płytki podłogowe. Instalacja elektryczna została wykonana z bardzo dużą liczbą gniazdek oraz okablowaniem sieciowym. Przygotowano przyłącze światłowodowe i kablowe.
Wszystkie okna z potrójnymi szybami wyposażone są w elektryczne rolety, obsługiwane indywidualnie za pomocą przełączników ręcznych. Dodatkowo rolety można sterować za pomocą aplikacji. Okna sięgające od podłogi do sufitu wyposażone są w plisy, z wyjątkiem łazienki, której okno ma szkło zapewniające prywatność. Ponadto na wszystkich oknach znajdują się wykonane na wymiar moskitiery.
Zespół mieszkaniowy składa się z dwóch budynków wzniesionych w klasycznym stylu klinkierowym, po 14 mieszkań każdy. W budynku łączącym znajdują się lokal użytkowy (studio kosmetyczne), pomieszczenie na odpady, pomieszczenie na rowery oraz winda samochodowa. Kolejne duże pomieszczenie na rowery znajduje się w garażu podziemnym. Rowery lub samochód można wygodnie przetransportować do garażu podziemnego za pomocą komfortowej windy samochodowej. Do piwnicy i garażu podziemnego można dotrzeć wygodnie windą osobową lub przez klatkę schodową.
Mieszkanie jest ogrzewane z sieci ciepłowniczej. Na dachach budynków znajdują się ponadto moduły fotowoltaiczne, które zasilają prąd części wspólne.
5-letni obowiązek rękojmi dewelopera zgodnie z prawem umów o dzieło BGB zostaje przeniesiony na nabywcę mieszkania z chwilą zawarcia notarialnej umowy kupna. Dla własności wydzielonej obowiązuje ona do 29.4.2030, dla własności wspólnej do 25.06.2030.
Kuchnia w zabudowie
Elektryczne rolety
Plisy i moskitiery wykonane na wymiar (częściowo jako elementy przesuwne)
Łazienka z wygodnym wejściem do wanny prysznicowej na poziomie podłogi, przygotowaniem do zawieszanego siedziska prysznicowego (HEWI), zabudową umywalkową z szafką pod umywalką, WC i bidetem. Grzejnik na ręczniki.
Podłogi: płytki w całym mieszkaniu.
Otwarta strefa dzienna/jadalnia z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu i bezpośrednim wyjściem na taras
Duży taras (ok. 38 qm)
Wysokiej jakości wyposażenie
Ogrzewanie podłogowe
Ciepło sieciowe
Cena dwóch miejsc parkingowych w garażu podziemnym wynosi 25.000,00 € za miejsce parkingowe, czyli łącznie 50.000,00 €.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Mieszkanie znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji w młodej, centralnej i zielonej dzielnicy Hanseviertel w Lüneburgu. Stąd można dotrzeć do centrum Lüneburga w kilka minut – wygodnie rowerem, autobusem lub pieszo. Niewielka odległość do stacji kolejowej zapewnia szybkie i bezpośrednie połączenie z Hamburgiem pociągiem Metronom. Mieszkanie idealnie nadaje się zatem dla osób dojeżdżających do pracy, które chcą mieszkać blisko centrum w zieleni, a jednocześnie cenią sobie bliskość metropolii Hamburg. Pieszo w kilka minut można dojść do sklepu REWE, Alnatura i piekarni. W pobliżu znajdują się również lekarze różnych specjalności. Niezależnie od tego, czy chodzi o zakupy, kulturę czy gastronomię, w Lüneburgu można znaleźć bogatą ofertę.
