Zagroda z domem mieszkalnym, stodołą i ok. 5.000 m² gruntu – bez prowizji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

** UWAGA DOTYCZĄCA MAPY **
Wyświetlana mapa nie jest poprawna, ponieważ miejscowość niedawno otrzymała nowy kod pocztowy. Aby znaleźć prawidłową lokalizację w Google Maps, wpisz "F6HJ+V9 Jerichow" albo skorzystaj z tego linku:
maps.app.goo.gl/qsiFkxMj6hbX6MNy9.
******************************

Szukają Państwo przestrzeni, spokoju i kawałka ziemi do realizacji własnych pomysłów? Ta klasyczna zagroda w Jerichower Land oferuje dom gotowy do zamieszkania, kilka budynków gospodarczych oraz dużą działkę o powierzchni ok. 5.000 m² – idealną do hodowli zwierząt, samowystarczalności, warsztatu albo po prostu dla wszystkich, którzy chcą mieszkać na zielonym.

Dom mieszkalny o powierzchni ok. 140 m² (parter ok. 105 m², piętro ok. 35 m²) jest obecnie pusty i gotowy do zamieszkania. Ogólny stan jest zadbany, ale wymaga remontu. Dach i instalacja elektryczna zostały już zmodernizowane: dach domu mieszkalnego został w 2005 roku ponownie pokryty i jest szczelny, łazienka i instalacja elektryczna zostały odnowione w 2014 roku, okna były stopniowo wymieniane w latach 2010–2016 na okna z tworzywa sztucznego, a ogrzewanie gazem ziemnym pochodzi z 2016 roku. Wilgoć w piwnicy lub murze nie jest znana.

Przez wybrukowany dziedziniec dojeżdża się do dużej ceglanej stodoły i budynku inwentarskiego – oba nadają się do rozbudowy i mają duży potencjał na własne plany (warsztat, magazyn, schronienie dla zwierząt, mieszkanie dla gości lub mieszkanie wakacyjne).

Za gospodarstwem rozciąga się ogrodzona łąka ze starym drzewostanem i sadami owocowymi – obecnie wykorzystywana jako pastwisko (np. dla owiec, nadaje się również dla koni). Z tej powierzchni wynoszącej ok. 3.500 m² około 2.000 m² jest przeznaczone pod zabudowę.

Woda pitna pochodzi z sieci publicznej, internet jest dostępny. Ścieki obecnie odprowadzane są do zbiornika retencyjnego.

Świadectwo energetyczne: świadectwo zapotrzebowania energetycznego, klasa efektywności energetycznej H, końcowe zapotrzebowanie na energię 409,1 kWh/(m²·a), główny nośnik energii: drewno kawałkowe/gaz ziemny E, rok budowy budynku 1905.

Furnishing

- Klassische Hofanlage mit gepflastertem Innenhof
- Große Backsteinscheune, ausbaubar
- Stallgebäude direkt am Hof, ausbaubar
- Mehrere ausbaubare Dachböden
- Erdgasheizung, Anlage von 2016
- Bad und Elektrik modernisiert 2014
- Fenster (Kunststoff) zwischen 2010 und 2016 ausgetauscht
- Dach Wohnhaus 2005 neu eingedeckt, dicht
- Trinkwasser: öffentliches Netz
- Abwasser: Sammelgrube
- Internetanschluss vorhanden
- Eingezäuntes Grundstück mit altem Baumbestand und Streuobst

Location

Location description

Neuenklitsche liegt im Jerichower Land zwischen Elbe und Havel – eine der ruhigsten und ursprünglichsten Naturregionen Ostdeutschlands. Wälder, Wiesen und Badeseen prägen die Umgebung und machen sie besonders attraktiv für Naturliebhaber.

Entfernungen:
Genthin (Vollversorgung): ca. 13 km / 15 Min.
Brandenburg an der Havel: ca. 35 Min.
Magdeburg: ca. 50 Min.
Potsdam: ca. 1 Std.
Berlin: ca. 1,5 Std.

B107 und B1 sind in unmittelbarer Nähe, eine Busanbindung ist vorhanden.