BRUMANI | Großzügige und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Freiburg-Oberau

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese großzügige 3 Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1963 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnideen und ist spätestens ab dem 20.10.2026 bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, welches Sie entspannt mit dem Aufzug erreichen können, und überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, zwei separaten Schlafzimmern sowie zwei Balkonen. Die Wohnung bietet Optimierungspotential und eröffnet dabei die Möglichkeit, Ausstattung, Materialien und Gestaltung vollständig an die eigenen Vorstellungen anzupassen.

Bereits der Eingangsbereich präsentiert sich großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen. Von hier aus werden die einzelnen Räume der Wohnung übersichtlich erschlossen.

Das Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafraum, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Die beiden Balkone erweitern den Wohnbereich um attraktive Außenflächen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien.

Die im Jahr 2011 eingebauten, dreifach verglasten Fenster tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine im Jahr 2004 eingebaute Ölheizung.

Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und wird durch ein separates WC sinnvoll ergänzt. Im Rahmen einer Modernisierung bietet sich auch hier die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Gestaltungskonzept nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Auch die Küche bildet einen separaten Funktionsbereich und kann im Zuge einer Renovierung individuell geplant und ausgestattet werden. Dadurch lassen sich Raumaufteilung, Stauraum und technische Ausstattung optimal auf die persönlichen Anforderungen abstimmen.

Insgesamt bietet die Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und zwei Balkonen eine überzeugende Grundlage für ein modernes und individuelles Wohnkonzept. Besonders für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung verwirklichen möchten, bietet diese Wohnung interessante Möglichkeiten.

Hinweis: Bei einzelnen Abbildungen handelt es sich um visualisierte Darstellungen, die der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte dienen.

Location