Nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe z kuchnią w zabudowie, łazienką z oknem i możliwością korzystania z ogrodu w Regensburgu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To nowoczesne mieszkanie 3-pokojowe znajduje się w suterenie zadbanego budynku wielorodzinnego przy Innstraße w Regensburgu.
Dzięki południowo-zachodniej orientacji, przemyślanemu układowi pomieszczeń i dużym przeszkleniom pomieszczenia mieszkalne sprawiają wrażenie przyjemnie jasnych i przyjaznych. Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane i znajduje się zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym w nowoczesnym i zadbanym stanie.
Szczególnym elementem wyposażenia jest łazienka z oknem. Zarówno łazienka, jak i oddzielna strefa prysznicowa mają własne okno, dzięki czemu są naturalnie doświetlone i wentylowane.
Mieszkanie idealnie nadaje się dla singli lub par, które cenią nowoczesne wyposażenie, spokojną lokalizację mieszkalną i dobrą infrastrukturę.

Warunki najmu:
Czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych: 890,00 € / miesiąc
Kuchnia w zabudowie: 60,00 € / miesiąc
Zaliczka na koszty dodatkowe: 330,00 € / miesiąc
Miejsce parkingowe: 50,00 € / miesiąc
Kaucja: 3 czynsze netto bez kosztów eksploatacyjnych
Prąd: bezpośrednia umowa z dostawcą energii
Minimalny okres najmu: 24 miesiące
Umowa najmu indeksowana
Dostępne od: 01.09.2026
Koszty eksploatacyjne są rozliczane corocznie zgodnie z przepisami ustawowymi.

Układ pomieszczeń:
przestronny salon z jadalnią
sypialnia
pomieszczenie gospodarcze
oddzielna kuchnia z nowoczesną kuchnią w zabudowie wraz ze sprzętem AGD
łazienka z oknem i przyłączem do pralki
oddzielna strefa prysznicowa z własnym oknem
komórka piwniczna
własne miejsce parkingowe bezpośrednio przed domem
ogród do wspólnego użytku
zadaszone miejsce do przechowywania rowerów

Osprzęt i funkcje, jak opisano

kompleksowo zmodernizowane mieszkanie
nowoczesna kuchnia w zabudowie wraz ze sprzętem AGD
trzyszybowe okna termoizolacyjne
plisy wewnętrzne w salonie i sypialni
nowe grzejniki
nowoczesna energooszczędna instalacja grzewcza
nowe drzwi wewnętrzne
wysokiej jakości podłoga winylowa
łazienka z oknem
oddzielna strefa prysznicowa z własnym oknem
Dostępne przyłącze kablowe
Przyłącze światłowodowe prawdopodobnie dostępne od końca 2026 roku
mieszkanie dla niepalących
Wspólny ogród może być używany przez wszystkich mieszkańców domu i jest dostępny przez zamykane wejście.

Inne

Prosimy o przesłanie kompletnego zapytania wraz z imieniem i nazwiskiem, adresem e-mail oraz numerem telefonu i podanie preferowanego terminu oglądania.
Do zawarcia umowy najmu po obejrzeniu zwykle potrzebne są następujące dokumenty:

•Ankieta najemcy
•Dokument potwierdzający wiarygodność finansową (np. zaświadczenie SCHUFA)
•Zaświadczenia o dochodach
•Dokument tożsamości
•Potwierdzenie od poprzedniego wynajmującego
•W przypadku studentów bez wystarczających własnych dochodów dodatkowo
poręczenie z bezpośrednią odpowiedzialnością finansową jednego z rodziców lub innej
odpowiedniej osoby poręczającej, a także aktualne zaświadczenia o dochodach poręczyciela.


Trzymanie psów i kotów nie jest przewidziane

Zapytania od pośredników nieruchomości nie są pożądane

B+S Vermietung

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Innstraße w regensburskiej dzielnicy Weichs.
Centrum handlowe Donaueinkaufszentrum można osiągnąć w kilka minut pieszo. Możliwości zakupów, lekarze, apteki, szkoły, przedszkola oraz przystanki autobusowe znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Stare Miasto w Regensburgu, uniwersytet oraz wjazdy na autostradę są osiągalne w kilka minut.
Pomimo doskonałej infrastruktury mieszkanie przekonuje swoim spokojnym południowo-zachodnim usytuowaniem.