spokojny dom miejski z dodatkowym mieszkaniem, ok. rok budowy 2000

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Można wprowadzić się od razu, a oględziny są możliwe natychmiast! Spokojna lokalizacja w mieście, szeregowy dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym (ELW) lub wyłącznie jako dom jednorodzinny (EFH), z dużym tarasem i dużą kuchnią mieszkalną, 7 pokojami, 2 łazienkami oraz toaletą dla gości; świeżo wyremontowany i od razu gotowy do użytkowania i zamieszkania. Na parterze znajduje się hol służący do przyjmowania gości i powrotu do domu. Stąd można przejść do bardzo ładnej kuchni mieszkalnej, pomieszczenia gospodarczego i piwnicznego, a także toalety dla gości z prysznicem. Z kuchni mieszkalnej można bezpośrednio wyjść na duży taras lub do małego ogródka. Zmieszczą się tu meble jadalniane i ogrodowe, meble wypoczynkowe, a także fotel plażowy. Dzięki temu zyskują Państwo drugi, osłonięty od wiatru salon, idealny do relaksu i grillowania podczas przytulnych wieczorów. Na tarasie znajdzie się również miejsce na odrobinę zieleni (grządka z ziołami lub rośliny). Nie trzeba wykonywać prac ogrodowych i można cieszyć się życiem. Jeśli pożądany jest ogród, znajduje się on w bezpośrednim sąsiedztwie i można go wydzierżawić. Na 1. piętrze znajdują się bardzo ładna, duża sypialnia, kącik biurowy lub garderobiany, pomieszczenie gospodarcze, mały pokój oraz pomieszczenie gospodarcze wyposażone jako łazienka. Na poddaszu znajduje się bardzo ładny, duży i przytulny salon. Oprócz niego znajduje się tu kolejny pokój oraz łazienka z wanną. Pod dachem znajduje się w pełni wykończony i również bardzo dobrze ocieplony duży pokój dla gości, dzieci, do ćwiczeń, sauny lub pracy zdalnej. Dostępny jest szybki internet. Dom został ukończony około 1998–2000 roku i był stale utrzymywany w dobrym stanie. W 2022 roku dom został całkowicie wyremontowany i jest dzięki temu od razu gotowy do użytkowania. Mogą Państwo natychmiast korzystać z domu i muszą przywieźć JEDYNIE swoje meble. Dom nie jest podpiwniczony, dzięki czemu nie ma starej i wilgotnej piwnicy. Możliwe jest również wydzielenie osobnego mieszkania na parterze jako domu wielopokoleniowego oraz dużego mieszkania maisonette na 1. piętrze i poddaszu. Za domem znajdują się dwa miejsca parkingowe wynajmowane od miasta za łącznie 30 euro miesięcznie. Miasto zasadniczo zasygnalizowało, że w przyszłości powierzchnię parkingową będzie można ewentualnie również kupić. Zasadniczo możliwe jest także użytkowanie domu jako domu dwurodzinnego (2-FH) bez większych nakładów, tzn. jako mieszkania dodatkowego (ELW) na parterze z dużym tarasem oraz dużego mieszkania rodzinnego na dwóch kondygnacjach. Dom jest również optymalny dla 2 pokoleń lub później, na emeryturze, wspólnie z dziećmi albo dziadkami. Możliwe jest także osobne wynajęcie mieszkania dodatkowego (ELW); można wówczas uzyskać dobry czynsz, który jako dochód lub doMoże zostać przeznaczona na spłatę kapitału.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Podsumowanie zalet domu:
- bardzo atrakcyjna, spokojna i zielona lokalizacja w mieście z widokiem na zielone podwórze
- wszystko w zasięgu spaceru, dzieci mogą chodzić pieszo do szkoły
- bardzo dobry i funkcjonalny układ pomieszczeń, mieszkanie dla teściów oraz możliwość użytkowania jako dom dwurodzinny, tj. dom wielopokoleniowy
- bardzo rozsądna i przystępna cenowo powierzchnia mieszkalna
- brak prac ogrodowych, za to bardzo duży taras i dwa balkony lub możliwość wykorzystania jako miniogród
- nie jest to stary budynek, instalacja elektryczna jest zgodna z najnowszymi standardami
- trwały dach pokryty dachówką ceramiczną, łatwe w utrzymaniu, wysokiej jakości plastikowe okna izolacyjne i termoizolacyjne,
nowoczesne i wysokiej jakości podłogi z laminatu oraz płytki
- nowy budynek, ukończony około 2000 roku, doskonała izolacja, budowany metodą tradycyjną
- dom został wyremontowany wewnątrz w 2022 roku, elewacja również została niedawno odnowiona i pomalowana
- dom ma bardzo dobre parametry izolacyjne, mniej więcej na poziomie nowego budownictwa.
- Państwa pieniądze są chronione przed inflacją również przy finansowaniu. Tworzą Państwo wartość, z której już dziś i także w przyszłości będą mogli Państwo korzystać, oraz budują Państwo bezpieczny majątek.
- dom można później np. sprzedać lub wynająć
- właściciele są pod względem finansowym zdecydowanie uprzywilejowani względem najemców, również przy finansowaniu
- odsetki są nadal historycznie niskie, nieruchomości z rynku wtórnego mają wyraźne przewagi nad nową budową, szczególnie w obecnych czasach lepiej kupić dobry używany dom niż drogo budować nowy
- ze względu na ceny nowych budynków ceny nieruchomości z rynku wtórnego oraz popyt na domy jednorodzinne w przyszłości najprawdopodobniej wzrosną
- BRAK PROWIZJI DLA POŚREDNIKA
Proszę o kontakt wyłącznie bez pośredników i od osób poważnie zainteresowanych. Jest to sprzedaż prywatna.

Inne

Oględziny są możliwe po uzgodnieniu. Chętnie ustalą Państwo bezpośrednio termin oględzin. Prosimy o wyrozumiałość, że terminy oględzin i pytania mogą być wcześniej ustalane i omawiane wyłącznie w ramach osobistej rozmowy telefonicznej. Dzięki temu możemy omówić Państwa pytania z wyprzedzeniem i indywidualnie uzgodnić z Państwem termin oględzin. Dziękujemy za wyrozumiałość.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Kamienica miejska znajduje się w dzielnicy Schokoladenviertel w Penig, a Penig leży na północny zachód od Chemnitz, w tzw. pasie bekonowym. Z Burgstädt (ok. 8 km) można dojechać pociągiem do Chemnitz lub Lipska. Limbach jest również oddalone zaledwie o ok. 5 minut jazdy samochodem. Bardzo dobra i spokojna lokalizacja w mieście, pomiędzy Lipskiem a Chemnitz. Do Chemnitz samochodem można dojechać w ok. 18 min.. Penig posiada infrastrukturę miasta (m.in. dostępne są wszystkie typy szkół aż do gimnazjum), a z domu wszędzie można dotrzeć pieszo (lekarze, sklepy itp.). Dostępne są dwa połączenia z autostradą A 72 Chemnitz – Lipsk-Chemnitz. Można do nich dotrzeć w ciągu kilku minut. Do Chemnitz-Center można dojechać w ok. 10 min. W bezpośrednim sąsiedztwie, niemal tuż przed drzwiami domu, znajdują się bardzo piękne leśne trasy spacerowe i rowerowe. Z wielkiego miasta do małego miasta, z zaletami wielkiego miasta. Zachęcamy do odwiedzenia strony internetowej miasta Penig.