| Powierzchnia mieszkalna ok. | 10941 m² |
|---|
| Powierzchnia użytkowa | 10941 m² |
|---|
| Cena zakupu | 13.000.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 188,24 €/m² |
| Komisja | 4.76 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż atrakcyjny portfel nieruchomości mieszkaniowych, zapewniający stabilne przychody z najmu, obejmujący dwa zadbane zespoły budynków mieszkalnych w Merseburgu.
Portfel obejmuje łącznie 170 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej ok. 10.940,59 m² oraz łącznie 117 miejsc parkingowych i garaży.
Większy z dwóch zespołów obejmuje 128 lokali mieszkalnych o powierzchni użytkowej ok. 8.009,21 m², a także 113 miejsc parkingowych i 4 garaże. Obecny miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi ok. 53.843 €, czyli ok. 646.118 € rocznie.
Drugi zespół obejmuje 42 lokale mieszkalne o powierzchni użytkowej ok. 2.931,38 m². Aktualny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych, wraz z istniejącymi dodatkowymi pozycjami czynszowymi, wynosi ok. 15.623 € miesięcznie, czyli ok. 187.471 € rocznie.
Oba zespoły znajdują się w zadbanym stanie i są na bieżąco utrzymywane. W ostatnich latach systematycznie przeprowadzano prace modernizacyjne i konserwacyjne. Luźna zabudowa, rozległe tereny zielone oraz liczne balkony zapewniają wysoki komfort mieszkania i stwarzają bardzo dobre warunki do długoterminowego utrzymania stabilnego poziomu wynajmu.
Obecny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych dla całego portfela wynosi ok. 69.466 € miesięcznie, czyli ok. 833.588 € rocznie.
Oferowana cena zakupu wynosi 13.000.000 €. W oparciu o aktualny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych odpowiada to mnożnikowi ceny zakupu wynoszącemu ok. 15,6 lub początkowej stopie zwrotu brutto na poziomie ok. 6,4 %.
Przy cenie zakupu wynoszącej zaledwie ok. 1.188 €/m² powierzchni użytkowej portfel stanowi atrakcyjną możliwość wejścia w posiadanie obszernego zasobu mieszkaniowego o stabilnych podstawach dochodowych i dalszym długoterminowym potencjale rozwoju.
Cena zakupu: 13.000.000 €
Roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych: ok. 833.588 €
Mnożnik ceny zakupu: ok. 15,6-krotność
Stopa zwrotu brutto: ok. 6,4 %
Cena zakupu za m² powierzchni użytkowej: ok. 1.188 €/m²
Prowizja kupującego: 4,0 % poświadczonej notarialnie ceny zakupu plus ustawowy podatek VAT
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
150.000 € zabytkowa nieruchomość z projektem gastronomicznym + pozwoleniem na budowę w uczęszczanej lokalizacji w Merseburgu06217 Merseburg
99.000 € Beuna koło Merseburga: Były obiekt komercyjny z wieloma możliwościami wykorzystania!!!06217 Beuna
