| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 160 m² |
| Rok | 2014 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 702 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Cena zakupu | 1.250.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 7 812,50 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOTWARTY DZIEŃ W NIEDZIELĘ, 04.10.2026 | 16:00–19:00
Poznaj nasz dom osobiście. Nie jest wymagane wcześniejsze umówienie konkretnego terminu. Będziemy wdzięczni za krótkie zgłoszenie za pośrednictwem formularza kontaktowego, abyśmy mogli przekazać Państwu adres i odpowiednio zaplanować popołudnie.
Wyjątkowy dom ze stylem i charakterem!
• Wysoka efektywność energetyczna dzięki pompie ciepła powietrze–woda ze wspomaganiem solarnym
• Wysokie, drewniane okna z potrójnymi szybami oraz duże przeszklenia
• Ogrzewanie podłogowe i przyłącze do kominka
• Wysoka jakość wykonania i otwarty układ pomieszczeń
• Przyjazna dzieciom, prywatna ślepa uliczka
• Podwójny garaż ze stacją ładowania Wallbox i miejscami postojowymi
• Ogród z prywatnym domkiem saunowym
Ten wolnostojący dom jednorodzinny został wybudowany w 2014 roku na działce o powierzchni ponad 700 m². Łączy indywidualną, nowoczesną architekturę z przemyślanym układem dla rodziny, wysoką efektywnością energetyczną i dojrzałym, starannie zaprojektowanym ogrodem. Dom oferuje ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej, zapewniając dużo przestrzeni dla rodziny, do życia i pracy. Do dyspozycji jest także w pełni wykończona kondygnacja podziemna z przestronnym, przytulnie urządzonym pomieszczeniem oraz powierzchniami piwnicznymi i gospodarczymi.
Parter, z otwartą strefą dzienną obejmującą salon, jadalnię i kuchnię, stanowi centrum życia rodzinnego. Duże okna i drzwi tarasowe oraz ekspozycja wschodnia, południowa i zachodnia zapewniają dużo światła dziennego i łączą wnętrze z otoczeniem. Z salonu i jadalni można bezpośrednio wyjść na taras i do ogrodu.
Otwarta, stylowo wyposażona kuchnia z białymi, lakierowanymi na wysoki połysk frontami, ciemnymi blatami, dużą ilością miejsca do przechowywania i barem harmonijnie komponuje się ze strefą dzienną. Wysokiej jakości wykończenie podkreślają masywny parkiet dębowy z lameli ustawionych na sztorc oraz schody wyłożone dębem.
Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety, które można elastycznie wykorzystać. Wysokie okna, skosy dachowe i spójne materiały tworzą jasną atmosferę. Komfortowa łazienka rodzinna jest wyposażona w wannę, prysznic bez brodzika, długą podwójną umywalkę i WC.
Istotnym elementem nieruchomości jest przestrzeń na zewnątrz. Działka o powierzchni ponad 700 m², kształtowana przez lata, obejmuje osłonięty, dojrzały ogród z rozległymi trawnikami i różnymi strefami wypoczynku. Duży taras przylega bezpośrednio do strefy dziennej.
Wysokiej klasy domek saunowy z pośrednim oświetleniem i oddzielną strefą relaksu ma ponadto niewielkiPomieszczenie gospodarcze i własny taras – prywatna strefa wellness w ogrodzie.
Również piwnica znacznie wykracza poza standardową powierzchnię piwniczną. Wykończone w standardzie mieszkalnym pomieszczenie ma dostęp do światła dziennego i może być wykorzystywane na wiele sposobów. Obecnie pełni funkcję połączenia pokoju gościnnego, kina domowego i gabinetu. Przedpokój i schody konsekwentnie kontynuują aranżację z dębową podłogą i ogrzewaniem podłogowym. Spiżarnia i pralnia zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania.
Ponadprzeciętnie duży, architektonicznie zintegrowany z koncepcją domu garaż dwustanowiskowy z wallboxem oraz dodatkowe miejsca parkingowe na szerokim, wybrukowanym podjeździe dopełniają ofertę przestrzeni.
Wyjątkowy dom dla osób, które chcą połączyć nowoczesną architekturę, ogród, energooszczędne mieszkanie i niepowtarzalną atmosferę.
Ponieważ rozpoczynamy nowy etap życia i przeprowadzamy się, chcielibyśmy przekazać nasz dom w Greifenberg w nowe ręce. Przez wiele lat mieszkaliśmy tu z wielką przyjemnością, starannie dbając o dom i ogród oraz je urządzając. Teraz życzymy sobie nowych właścicieli, którzy docenią wyjątkową architekturę, spokojną lokalizację i wysoką jakość życia tak samo jak my.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.
Dom łączy wysokiej jakości, ponadczasowe wykończenie wnętrz z nowoczesnymi i energooszczędnymi instalacjami.
ENERGIA I INSTALACJE
• Dom o klasie efektywności energetycznej KfW 70
• Energooszczędna powietrzna pompa ciepła
• Wspomaganie podgrzewania ciepłej wody użytkowej energią słoneczną
• Ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem poszczególnymi pomieszczeniami
• Częściowa instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła
• Dostępne przyłącze do kominka
• Przyłącze światłowodowe
• Okablowanie sieciowe w domu
• Wallbox w garażu dwustanowiskowym
ARCHITEKTURA I MIESZKANIE
• Wolnostojący dom jednorodzinny, rok budowy 2014
• Wysokiej jakości solidna konstrukcja z muru z cegły o grubości 36,5 cm i wysokiej izolacyjności cieplnej
• W pełni podpiwniczony; ściany zewnętrzne piwnicy i płyta fundamentowa z betonu wodoszczelnego
• ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej
• Działka o powierzchni 702 m²
• 4 pokoje oraz przestronne, komfortowo wykończone pomieszczenie w piwnicy
• Otwarta strefa dzienna, jadalnia i kuchnia
• Ekspozycja południowo-zachodnia zapewniająca dużo światła dziennego
• Duże okna sięgające podłogi
• Ponadstandardowo wysokie drewniane okna z potrójnymi szybami
• Elektryczne zewnętrzne żaluzje fasadowe WAREMA z płaskimi lamelami o szerokości 80 mm we wszystkich oknach
• Wyjście z części dziennej na taras i do ogrodu
• Markiza od strony południowej zapewniająca dodatkową ochronę przeciwsłoneczną na tarasie
• Duży taras wzdłuż części dziennej
• Lita posadzka z dębowego parkietu sztorcowego, również na schodach
KUCHNIA
• Nowoczesna, otwarta kuchnia w zabudowie
• Białe fronty na wysoki połysk
• Ciemne blaty robocze
• Liczne szafki i schowki
• Barek od strony części dziennej/jadalni
ŁAZIENKA I PIĘTRO
• Trzy pomieszczenia, które można wykorzystać jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety
• Komfortowa łazienka rodzinna
• Gres porcelanowy w łazience rodzinnej i toalecie dla gości
• Wanna
• Przestronny prysznic bez brodzika
• Podwójna umywalka
• Miska ustępowa podwieszana
• Dużo światła dziennego
OGRÓD I SAUNA
• Duży, dojrzały i osłonięty ogród
• Duże powierzchnie trawnika
• Różne strefy wypoczynkowe
• Prywatna sauna ogrodowa z tarasem
• Nowoczesne wnętrze sauny
• Oddzielna strefa relaksu
• Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze
PIWNICA
• W pełni wykończona piwnica z dostępem do światła dziennego
• Okna mieszkalne z potrójnymi szybami
• Przestronne, komfortowo urządzone i funkcjonalne pomieszczenie z dębowym parkietem i ogrzewaniem podłogowym
• Dębowy parkiet również w korytarzu i na schodach
• Dwa dodatkowe pomieszczenia piwniczne/funkcjonalne: spiżarnia i pralnia
• Liczne możliwości przechowywania
GARAŻ I MIEJSCA POSTOJOWE
• Ponadstandardowo duży garaż dwustanowiskowy, architektonicznie zintegrowany z koncepcją domu
• Wallbox
• W całości wyasfaltowany i wybrukowany dojazd
• Dodatkowe miejsca parkingowe
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Greifenberg – blisko natury i doskonale skomunikowane!
• Spokojna prywatna ślepa uliczka bez ruchu przelotowego
• Ammersee i kraina pięciu jezior w bezpośrednim sąsiedztwie
• Sklepy, lekarze i opieka nad dziećmi na miejscu
• Atrakcyjna oferta szkół w okolicy
• Szybki dojazd do A96 i Monachium
• Przystanek autobusowy MVV tuż przed domem
Dom znajduje się w Neugreifenberg, dzielnicy gminy Greifenberg w powiecie Landsberg am Lech w Górnej Bawarii – w samym sercu atrakcyjnej krainy pięciu jezior i zaledwie kilka kilometrów od jeziora Ammersee.
Atutem jest bezpośrednie otoczenie domu: budynek jest położony w głębi działki, na końcu prywatnej, uspokojonej pod względem ruchu ślepej uliczki. Dzięki temu, mimo dobrego skomunikowania, można tu cieszyć się spokojem i prywatnością. Rodziny z dziećmi szczególnie docenią prywatną uliczkę bez ruchu przelotowego.
Greifenberg łączy mieszkanie blisko natury z dobrą jak na ten region infrastrukturą. Jezioro Ammersee z kąpieliskami, możliwościami żeglowania i uprawiania sportów wodnych, a także licznymi trasami rowerowymi i spacerowymi, znajduje się praktycznie tuż za progiem. Cała okolica między jeziorami Ammersee, Wörthsee, Pilsensee i Starnberger See a przedgórzem Alp oferuje wyjątkowo szerokie możliwości rekreacji i wypoczynku.
Jednocześnie codzienne sprawy można załatwić na miejscu. W Greifenberg znajdują się między innymi sklepy, piekarnia, sklep mięsny, gabinety lekarskie i apteka, a także oddziały banków. We wsi działają również żłobek i przedszkole. Ofertę rekreacyjną uzupełniają podgrzewany odkryty basen Warmfreibad Greifenberg z dużymi trawnikami do opalania oraz czynna przez cały rok siłownia.
Atrakcyjna jest także oferta szkół ponadpodstawowych dla rodzin. Gimnazjum Rhabanus-Maurus-Gymnasium w St. Ottilien znajduje się zaledwie kilka kilometrów dalej. Inne szkoły znajdują się między innymi w Schondorf, Dießen i Landsberg am Lech.
Dobra komunikacja to kolejny atut tej lokalizacji. Blisko położoną autostradą A96 można wygodnie dojechać zarówno do Monachium, jak i do Landsberg am Lech. Landsberg jest oddalone o około 17 km. Stacje kolei miejskiej S-Bahn w Türkenfeld i Geltendorf zapewniają połączenie w kierunku Monachium. Przystanek autobusowy z połączeniami MVV znajduje się tuż przed domem.
Lokalizacja łączy zatem dwie cechy, które rzadko idą ze sobą w parze: mieszkanie wśród zieleni i w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Ammersee, a jednocześnie dobre połączenie z aglomeracją Monachium.
