Seelze-Velber: Solide DHH mit 2 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück mit günstigem Erbbauzins – Zdjęcie 1

Seelze-Velber: Solide DHH mit 2 Wohneinheiten auf einem Erbbaugrundstück mit günstigem Erbbauzins

Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.30926 SeelzeNiedersachsen
Cena zakupu
270.000 €
Powierzchnia mieszkalna
145 m²
Pokoje
9
Identyfikator TraumImmo: 5FXACDG
Identyfikator partnera: 114571752

Opublikowano 15/07/2026 · Ostatnio sprawdzono 08/11/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajBlok mieszkalny
Powierzchnia mieszkalna ok.145 m²
Sypialnie5
Pokoje9
Łazienki3
Balkon

Obszar wykresu336 m²
Powierzchnia użytkowa73 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu270.000 €
Cena za m²1 862,07 €/m²
Komisja3,57%

Koszty finansowania i zakupu

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Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

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O tym domu.

In einer herrlich ruhigen Wohnlage in Velber wurde im Jahre ca. 1964 diese unterkellerte DHH mit zwei separaten 3-Zi.-Wohnungen mit jeweils ca. 73 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen sind über das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Ein Teilbereich des Dachgeschosses wurde für den Eigenbedarf zusätzlich mit 3 Zimmern und einem Duschbad wohnlich ausgebaut und ist ideal für Besuch oder zur Nutzung als Homeoffice zu verwenden. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss dient als Abstellfläche und wurde noch nicht ausgebaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 336 m² großen Erbbaugrundstück mit einem günstigen Erbbauzins von aktuell nur € 519,99 p.a. mit einer Laufzeit bis zum Jahre 2063. Der Erbbaurechtsgeber teilte mit, dass die Option des Grundstücksankaufes möglich sei.
Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 519,99 EUR/Jahr. Die Restlaufzeit beträgt 37 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2063.


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