Nieruchomość z wieloma możliwościami – przestronne mieszkanie dla rodziny i kilku pokoleń w Seelze

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr obiektu: 1072922

Ten wszechstronny dom mieszkalny w Seelze oferuje łącznie ok. 228,51 m² powierzchni mieszkalnej, dwa oddzielne lokale mieszkalne oraz działkę o powierzchni ok. 781 m², zapewniając wyjątkowo dużo przestrzeni dla różnych modeli życia. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako przestronny dom dla rodziny, kilku pokoleń, czy jako połączenie własnego użytkowania i wynajmu – nieruchomość można elastycznie dostosować do różnych etapów życia.
Dom, pierwotnie wybudowany w 1956 roku, został rozbudowany w 1959 roku oraz później, w latach 70. Obecnie powierzchnie obejmują przestronne mieszkanie na parterze o powierzchni ok. 162,14 m² oraz kolejne mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 66,37 m². Oba lokale mają osobne wejścia i zostały już wydzielone jako odrębna własność lokali. Ze względu na późniejszą rozbudowę parteru, w przypadku oddzielnej sprzedaży może być konieczne dostosowanie oświadczenia o podziale.
Parter, urządzony w przeważającej części w nowoczesnym stylu, oferuje pięć pokoi, dodatkową garderobę, nowoczesną zabudowę kuchenną oraz dwie łazienki. Szczególnie przestronna dobudówka zapewnia jasną i otwartą atmosferę mieszkalną. W ostatnich latach przeprowadzono liczne modernizacje, w tym prace przy dachu i elewacji wraz z ociepleniem, wymianę okien i drzwi zewnętrznych w dobudówce, modernizację łazienki oraz montaż rolet elektrycznych. Dodatkowo dostępne jest już przyłącze światłowodowe.

Do ogrzewania służą dwa oddzielne systemy ogrzewania gazowego. Duża dobudówka jest ogrzewana gazowym kotłem kondensacyjnym wymienionym w 2021 roku, natomiast starsza część budynku posiada gazowe ogrzewanie niskotemperaturowe z lat 90.
Bezpośrednio do części mieszkalnej przylega taras o powierzchni ponad 40 m², z dostępem do ogrodu. Dzięki istniejącej roślinności można korzystać z oddzielnych części ogrodu dla obu mieszkań lub bezproblemowo połączyć je w jeden przestronny ogród rodzinny. Dzięki przyłączu studni obszar ten można bez problemu pielęgnować i podlewać.
Mieszkanie na piętrze dysponuje trzema pokojami, dodatkową jadalnią, kuchnią i łazienką. Większość okien wymieniono na dwuszybowe okna z tworzywa sztucznego. Dzięki osobnemu wejściu mieszkanie idealnie nadaje się dla dorosłych dzieci, rodziców lub do późniejszego wynajęcia.
To właśnie ta elastyczność sprawia, że nieruchomość jest wyjątkowa: cały dom można początkowo zamieszkiwać wspólnie, a później częściowo wynajmować. Równie dobrze nadaje siędla osób zainteresowanych mieszkaniem wielopokoleniowym lub dla nabywców, którzy już dziś wynajmują jeden z lokali i chcą w ten sposób przyczynić się do refinansowania.
Dwa garaże – w tym jeden z bramą elektryczną – oraz dwa miejsca parkingowe i pełne podpiwniczenie uzupełniają dostępną powierzchnię. W piwnicy dużej dobudówki oraz w sypialni dobudowanej w 1959 roku miejscami widoczne są ślady wilgoci. Obszary te należy odpowiednio uwzględnić w ramach przyszłych prac remontowych; podczas oględzin chętnie zostaną one szczegółowo przedstawione.
Oba lokale mieszkalne są dostępne w krótkim terminie, dzięki czemu przyszli właściciele mogą szybko zrealizować wybraną koncepcję użytkowania.

Lokalizacja w Seelze łączy przyjemne otoczenie mieszkalne z bardzo krótką drogą do sklepów, szkół i placówek opieki nad dziećmi, a także z dobrym połączeniem w kierunku Hanoweru i Wunstorf. Na relaks zaprasza oddalone o zaledwie 8 minut pieszo kąpielisko Königliche Kristalltherme.
Nieruchomość oferuje tym samym rzadkie połączenie przestronnego mieszkania, własnego ogrodu i wyjątkowej elastyczności na przyszłość – dla rodzin, kilku pokoleń lub jako połączenie własnego użytkowania z wynajmem.

Lokalizacja