| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 73 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 73 m² |
|---|
| Cena zakupu | 218.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 986,30 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1070678
Na sprzedaż jest zmodernizowane, wolne od lokatorów mieszkanie 2-pokojowe o atrakcyjnym potencjale rentowności, położone w dobrze skomunikowanej części Norymbergi. Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego i jest łatwo dostępne windą osobową.
Szczególnie interesujące dla inwestorów: przy założonym miesięcznym czynszu netto wynoszącym ok. 850 € cena zakupu 218.000 € daje obliczoną brutto stopę zwrotu z najmu na poziomie ok. 4,68 % rocznie. Dzięki przekazaniu mieszkania wolnego od lokatorów można je od razu ponownie wynająć i samodzielnie wybrać przyszłego najemcę.
Na ok. 73 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie oferuje przestronny salon, sypialnię, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz praktyczny schowek. Duży balkon od strony zachodniej zapewnia dodatkowy komfort mieszkania i stanowi atrakcyjną wartość dodaną również dla przyszłych najemców.
Mieszkanie zostało zmodernizowane w 2024 roku. Wymieniono między innymi pokrycia podłogowe, powierzchnie ścian oraz wyposażenie sanitarne. Istniejąca kuchnia w zabudowie jest już zawarta w cenie zakupu i stwarza dobre warunki do bezproblemowego ponownego wynajmu. Wyposażenie uzupełniają okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, ogrzewanie miejskie oraz własna komórka piwniczna.
Lokalizacja również zapewnia dobre warunki do długoterminowego wynajmu. Sklepy, takie jak REWE, są dostępne pieszo, znajdujący się w pobliżu Dutzendteich oferuje wiele możliwości spędzania wolnego czasu, a dzięki dobremu połączeniu z komunikacją publiczną centrum Norymbergi jest szybko osiągalne.
Miesięczne koszty utrzymania nieruchomości wynoszą obecnie ok. 246 €.
Obecnie nie są planowane większe prace remontowe.
Ze względu na ochronę zabytków świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
283.600 € Gruntownie odnowione mieszkanie własnościowe w Norymberdze – wysokiej jakości wyposażenie w atrakcyjnej cenie90471 Nürnberg
283.600 € Gruntownie odnowione mieszkanie własnościowe w Norymberdze – wysokiej jakości wyposażenie w atrakcyjnej cenie90471 Nürnberg– Langwasser
329.000 € TOP-zadbane 4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe w Norymberdze Langwasser, blisko centrum Norymbergi!90471 Nürnberg
