2-pokojowe mieszkanie bez lokatora z balkonem od zachodu, windą i kuchnią w zabudowie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Nr obiektu: 1070678

Na sprzedaż jest zmodernizowane i bez lokatora 2-pokojowe mieszkanie w dobrze skomunikowanej lokalizacji w Norymberdze. Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze zadbanego wielorodzinnego budynku z 1961 roku, liczącego łącznie 16 kondygnacji, i jest wygodnie dostępne windą osobową.

Na ok. 73 m² powierzchni mieszkalnej czeka przemyślany układ z przestronną częścią dzienną, sypialnią, oddzielną kuchnią, łazienką oraz praktyczną komórką gospodarczą. Duży balkon od zachodu zaprasza do relaksu w popołudniowych i wieczornych godzinach.

Mieszkanie zostało kompleksowo zmodernizowane w 2024 roku. Odnowiono między innymi okładziny podłogowe, powierzchnie ścian oraz część sanitarną. موجودna kuchnia w zabudowie jest już zawarta w cenie zakupu i umożliwia bezproblemowe wprowadzenie się.

Podwójnie oszklone plastikowe okna oraz ogrzewanie z sieci ciepłowniczej zapewniają nowoczesny komfort mieszkania. Własna piwnica oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Lokalizacja przekonuje doskonałą infrastrukturą i wysoką wartością rekreacyjną. Supermarket REWE znajduje się zaledwie około pięciu minut spacerem, dzięki czemu codzienne zakupy można załatwić wygodnie. Jednocześnie Dutzendteich z rozległymi terenami zielonymi, ścieżkami spacerowymi i rowerowymi oraz różnorodnymi możliwościami wypoczynku i rekreacji znajduje się zaledwie kilka minut stąd. Dzięki dobremu połączeniu z transportem publicznym szybko można również dotrzeć do centrum Norymbergi.

Miesięczny czynsz administracyjny wynosi obecnie ok. 246 €. Rezerwa na remonty wspólnoty właścicieli wynosiła na 01.01.2025 około 335.000 €. Większe prace remontowe obecnie nie są planowane.

Budynek objęty jest ponadto ochroną zespołową, odpowiednie świadectwo energetyczne nie jest dostępne.

Z uwagi na ochronę zabytków świadectwo energetyczne nie jest wymagane.

Location